E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.)
Indhold
Dette afsnit handler om muligheden for at nedsætte afgiften ved tinglysning af nyt pant i en fast ejendom eller en andel i en andelsboligforening efter TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5 a, stk. 1, 2. pkt., på grundlag af et tidligere tinglyst pant i samme ejendom eller andelsbolig. Afsnittet gennemgår de nærmere betingelser for at benytte reglen, og fremgangsmåden ved brug af reglen. Afsnittet omtaler også, hvordan en fritagelse, som ikke er udnyttet, kan gemmes til brug ved fremtidig tinglysning af nyt pant, herunder reglerne om afgiftspantebreve.
Afsnittet handler om:
- Reglen om nyt pant, der kan tinglyses med nedsat afgift efter § 5 a, stk. 1, 2. pkt. (E.B.4.2.2.1 Reglen om nyt pant, der kan tinglyses med nedsat afgift efter TAL § 5 a, stk. 1, 2. pkt.)
- Tinglysning af flere nye pantebreve og delvis afløsning (E.B.4.2.2.2 Tinglysning af flere nye pantebreve og delvis afløsning)
- Krav om aflysning af det tidligere pant - 1-årsregel (E.B.4.2.2.3 Krav om aflysning af hidtidigt pant - 1-årsregel)
- Beregning af afgiftsnedsættelsen - "Afgiftskasse" og eksempler (E.B.4.2.2.4 Beregning af afgiftsnedsættelsen – ”afgiftskasse” og eksempler)
- Samme ejendom (E.B.4.2.2.5 Samme ejendom)
- Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning eller opdeling (E.B.4.2.2.6 Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning eller opdeling)
- Ubenyttet fritagelsesgrundlag og afgiftspantebrev (E.B.4.2.2.7 Ubenyttet fritagelsesgrundlag og afgiftspantebrev)
Bemærk
Reglerne er ændret fra 1. januar 2020, ved lov nr. 1295 af 5. december 2019, § 6, idet der er foretaget enkelte konsekvensrettelser og præciseringer.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2023. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2022.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil