Der skal ikke betales ejendomsværdiskat af en ubebygget sommerhusgrund.1) Der skal derimod betales Ejendomsskat af grundværdien (grundskyld).2)
Når sommerhusgrunden sælges, skal der betales skat af en eventuel avance.3) Et eventuelt tab kan til gengæld fradrages i skattepligtig fortjeneste på salg af fast ejendom.4) Se hertil Beskatning af fortjeneste og fradrag for tab ved salg af fast ejendom.
Er der bygget et sommerhus på grunden, vil sommerhus og grund efter omstændighederne kunne sælges, uden at der skal betales skat af en eventuel avance. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus.
2) Jf. lov om beskatning til kommunerne af faste ejendomme, § 1, stk. 1.
3) Jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 1, stk. 1, og Den Juridiske Vejledning afsnit C.H.2.1.6.1.
4) Jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 6, stk. 4.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed