Helårsbolig | Fritidsbolig | Grund | |
Avance/tab ved salg | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har beboet boligen, vil boligen i almindelighed kunne sælges, uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Parcelhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af hus og Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed. I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har benyttet fritidsboligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Sommerhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus. I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Avance ved salg af en grund på hvilken der ikke er bygget et hus er skattepligtig. Et tab vil kunne fradrag. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde. |
Indtægter fra udlejning | Udlejning af et en helårsbolig hele året betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Udlejning af hus og Udlejning af ejerlejlighed. Se tillige Fremleje af lejlighed og Fremleje af andelslejlighed. Ved udlejning af en helårsbolig en del af året eller udlejning af værelser i en helårsbolig kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed), Værelsesudlejning (lejebolig) og Værelsesudlejning (andelsbolig). | Udlejning af en fritidsbolig, uden af denne benyttes af ejeren privat, betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Erhvervsmæssig sommerhusudlejning Ved udlejning af en fritidsbolig i en del af den tid, hvor fritidsboligen ikke anvendes af ejeren, kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Sommerhusudlejning. | Indtægter fra udlejning af en grund er med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter skattepligtig. Se hertil Udlejning af fast ejendom. |
Løbende beskatning | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat. Se Ejendomsbeskatning. | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat. Se Ejendomsbeskatning. | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsskat. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde. |
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Dommernes formand: »I 90 procent af sagerne får Skat ret. Men det er ikke udtryk for, at domstolene ikke kan finde ud af at behandle skattesager«
,, I løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed