Til forside
tax.dk - skat og afgift
Fast ejendom (oversigt)

 

Helårsbolig

Fritidsbolig

Grund

Avance/tab ved salg

Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har beboet boligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Parcelhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af hus og Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed.

I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning.

Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har benyttet fritidsboligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Sommerhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus.

I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning.

Avance ved salg af en grund på hvilken der ikke er bygget et hus er skattepligtig. Et tab vil kunne fradrag. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde.

Indtægter fra udlejning

Udlejning af et en helårsbolig hele året betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Udlejning af hus og Udlejning af ejerlejlighed. Se tillige Fremleje af lejlighed og Fremleje af andelslejlighed.

Ved udlejning af en helårsbolig en del af året eller udlejning af værelser i en helårsbolig kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed), Værelsesudlejning (lejebolig) og Værelsesudlejning (andelsbolig).

Udlejning af en fritidsbolig, uden af denne benyttes af ejeren privat, betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Erhvervsmæssig sommerhusudlejning

Ved udlejning af en fritidsbolig i en del af den tid, hvor fritidsboligen ikke anvendes af ejeren, kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Sommerhusudlejning.

Indtægter fra udlejning af en grund er med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter skattepligtig. Se hertil Udlejning af fast ejendom.

Løbende beskatning

Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat kan komme på tale. Se Ejendomsbeskatning.

Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat kan komme på tale. Se Ejendomsbeskatning.

Ejendomsskat kan komme på tale. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde.



Læs også:

BEREGNER
Skatteberegning 2018 som Excel-regneark
Med Skatteberegning 2018, kan du beregne skatten for indkomståret 2018. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2017, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2017.

Folketingets Ombudsmand kritiserer SKAT
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
Folketingets Ombudsmand kritiserer SKAT...  

Omkostningsgodtgørelse til selskaber
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Omkostningsgodtgørelse til selskaber...  

Kommuneskat 2018
Kommuneskatte­procenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2018. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2017.
Kommuneskat 2018...  

,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.

Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013

Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
 A B C D E F G H I J K L M O P R S T U V Æ Ø alle   Hyppigt stillede spørgsmål 
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.