Til forside TAX.DK - skat & afgift
Den Juridiske Vejledning 2022-2
<< >>

G.A.3.2.2.1.3.8.5 Oprykningsret ved udlæg i fast ejendom

Indhold

Dette afsnit beskriver reglerne for oprykningsret ved udlæg i fast ejendom.

Afsnittet indeholder:

  • Pantebreve i fast ejendom
  • Oprykningsret for efterstående udlæg
  • Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.

Pantebreve i fast ejendom

Pantebreve i fast ejendom har kun oprykningsret, hvis oprykningsretten er aftalt i pantebrevet. Se tinglysningslovens § 40, stk. 3, og afsnit G.A.3.2.2.1.3.8.2 om udlæg i ejerpant. Oprykningsretten gælder kun i forbindelse med ordinær nedbringelse af den foranstående panterettighed.

Se også

Se også afsnit G.A.3.2.2.1.3.8.2 om udlæg i ejerpant vedrørende ekstraordinær indfrielse.

Oprykningsret for efterstående udlæg

Hvis en foranstående panteret er klausuleret med hensyn til forudberegnelig afdragsbetaling, er det muligt i et efterstående pantebrev i forhold til denne panteret at aftale oprykningsret i overensstemmelse med tinglysningslovens § 40, stk. 3, så udlæg, der opstår ved en tidsmæssig forudberegnelig afvikling af forprioriteten, også rykker op i ledige pladser. Se UfR 1958.1264 ØLK.

Eksempel 

Hvis en panteret, P2, som er placeret umiddelbart foran udlægget, ikke har oprykningsret, og en panteret, P1, placeret foran P2 afvikles efter en tidsmæssigt forudberegnelig plan, antages det, at udlægget ikke ved forbirykning kan besætte pladser, der bliver ledige ved afviklingen af P1, fordi udlægget i så fald ville besætte et ejerpant.

Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.

Skemaet viser relevante afgørelser på området:

Afgørelse

Afgørelsen i stikord

Yderligere kommentarer

Landsretten

UfR 1958.1264 ØLK

Afgørelsen handler om et udlægs oprykningsret ved en tidsmæssig forudberegnelig afvikling af en forprioritet.

 
Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning

Læs også:
BEREGNER
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.

I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatte­procenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2023. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2022.

,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.

Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013

Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.