G.A.3.2.2.1.3.6.2.2 Udlæg i forbindelse med køb
Indhold
Afsnittet indeholder:
- Forskel på genus og specieskøb
- Skyldner har købt løsøret og har fået det leveret
- Skyldner har solgt løsøret og har leveret det
- Udlæg hos skyldner, der har købt en vare, der ikke er leveret.
- Udlæg hos skyldner, som har solgt en vare, der ikke er leveret.
- Skyldneren låner eller lejer løsøre
- Skyldneren udlåner eller udlejer løsøre.
Forskel på genus og specieskøb
- Genusvarer, en vare, som er bestemt efter sin art. Der tilkommer sælgeren en form for valgret i forhold til, hvilken genstand køberen skal have leveret. Der er her tale om et køb af en mere generel karakter. Eks: Køber vil gerne købe en hp computer.
- Speciesvarer, Her er der ikke valgret for sælgeren. Der er tale om et helt specielt køb, som er tilpasset køber. Eks. køber vil gerne have en hp computer, hvor skriften skal være speciallavet, da han er meget nærsynet.
Skyldner har købt løsøret og har fået det leveret
Restanceinddrivelsesmyndigheden kan foretage udlæg i løsøret, hvis skyldneren har købt løsøret og fået det udleveret. Skyldner er derefter ejer af aktivet.
Skyldner har solgt løsøret og har leveret det
Hvis skyldneren er sælger af løsøret, og han har solgt og leveret det til køber, er sælger ikke længere ejer af aktivet, og der kan ikke foretages udlæg i løsøret.
Udlæg hos skyldner, som har købt en vare, der ikke er leveret
Der kan ikke foretages udlæg hos køber i en købt genusvare, der endnu fysisk befinder sig i sælgerens varetægt, medmindre sælger af genusvarerne har foretaget en bindende individualisering (særligt udvalgt/reserveret varerne til køber). Der kan derimod foretages udlæg i den simple fordring, som køber har mod sælger.
Der kan foretages udlæg hos køber i en købt speciesvare, selv om den stadig fysisk befinder sig i sælgers varetægt, idet ejerskabet til aktivet overgår til køber fra aftalens indgåelse. Dette gælder også, hvis varen er solgt på kredit (køber har ikke betalt varen helt eller delvist). Sælger af varen kan ikke i denne situation fortrænge et foretaget udlæg. Se også G.A.3.2.2.1.3.6.5 Kreditkøb.
Udlæg hos skyldner, har solgt en vare, der ikke er leveret
Der kan foretages udlæg hos sælger i solgte genusvarer, som stadig fysisk befinder sig i hans varetægt, medmindre varerne er bindende individualiseret.
Der foreligger en bindende individualisering, når sælgeren er forpligtet til at levere en bestemt genstand til opfyldelse af købsaftalen med køberen, og hvor køber vil få ret til at hæve købet, og eventuelt kræve erstatning, hvis sælger leverer andre varer end de bindende individualiserede.
En sådan individualisering kan ske ved, at sælger, inden varens overgivelse til køber, ved ord eller handling har tilkendegivet, hvilke konkrete individuelle genstande eller varepartier der skal tjene til opfyldelse af handelen.
Bindende individualisering foreligger, hvis:
- Sælger og køber i fællesskab har foretaget en individualisering
- Sælger foretager en individualisering i henhold til en aftale herom mellem sælger og køber
- Sælger giver køber meddelelse om, at en individualisering er foretaget.
Hvis sælger ensidigt individualiserer uden aftale med køber eller meddelelse til denne, kan individualiseringen alligevel være bindende. Det er navnlig tilfældet, hvis køber har foretaget forudbetaling, og det i henhold til sælgers normale fremgangsmåde eller branchekutyme er nærliggende at gå ud fra, at de af sælger foretagne skridt er udtryk for dennes opfattelse af, at de individualiserede genstande eller varepartier tjener til opfyldelse af aftalen med køber.
Varens afsendelse vil i reglen også indebære en bindende individualisering, fx hvis sælger har meddelt køber, at varen er sendt af sted, eller der er sket levering i købelovens forstand. Se købelovens §§ 9-11.
Der kan ikke hos sælger foretages udlæg i solgte speciesvarer, selvom de stadig fysisk befinder sig i sælgers varetægt, idet disse tilhører køber af varen. Køber er ejer af løsøret fra aftalens indgåelse. Der kan derimod foretages udlæg i sælgers krav på betaling for det solgte. Der er i så fald tale om udlæg i en simpel fordring.
Skyldneren låner eller lejer løsøre
Hvis skyldneren har en brugsret til løsøre, dvs. at skyldner har lånt eller lejet løsøret af en anden, kan der ikke foretages udlæg i løsøret, idet det fortsat tilhører den, der har udlånt/udlejet det.
Hvis tredjemand har deponeret løsøre hos skyldneren, kan der naturligvis heller ikke foretages udlæg heri, idet løsøret fortsat tilhører den, der har deponeret det. I begge tilfælde er ejendomsretten til løsøret ikke overgået til skyldneren.
Skyldneren udlåner eller udlejer løsøre
Hvis skyldner udlåner eller udlejer løsøre til en anden, tilhører det stadig skyldneren, selv om det ikke er i hans fysiske varetægt. Der kan derfor godt foretages udlæg i det udlånte, der befinder sig hos den, der låner løsøret. Dog skal man respektere låners/lejers ret til at låne/leje løsøret ifølge lejekontrakten. Det vil sige, at løsøret ikke kan sættes på tvangsauktion, før lejeforholdet er ophørt. Forældelsesfristen for udlægget vil være suspenderet, så længe lejeforholdet ifølge lejekontrakten består. Se retsplejelovens § 526, stk. 4.
Der kan ligeledes foretages udlæg i betalingen for at leje løsøret. Der vil i denne situation være tale om udlæg i en simpel fordring.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2023. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2022.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil