Kan man klage over tinglysningsafgiften?
E.B.2.2 Fastsættelse af tinglysningsafgiften og kære af tinglysningen
Indhold
Afsnittet handler om, hvordan afgiften fastsættes ►i sammenhæng med tinglysningen◄, samt hvilke muligheder der findes for at klage over den fastsatte afgift.
Afsnittet indeholder:
- Fastsættelse af afgift ►ved tinglysningen◄
- Kære af den tinglysningsmæssige behandling
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Fastsættelse af afgift ►ved tinglysningen◄
Afgiften fastsættes på grundlag af den tinglysning, som dokumentet har fået. ►Det er Tinglysningsretten, der i tvivlstilfælde afgør, hvordan et givent dokument skal tinglyses i tinglysningssystemet, efter reglerne i tinglysningsloven mv.◄
Hvis anmelderen ved en fejl har fået tinglyst/registreret et andet retsforhold end tiltænkt, da dokumentet blev oprettet, fastsættes afgiften på baggrund af den tinglysning, som er gennemført i ►det elektroniske tinglysningssystem,◄ eTl.
►Ved fejl er der mulighed for, at skatteforvaltningen efterfølgende kan tilbagebetale afgift. Se afsnit E.B.2.9 Betingelserne for at afgiften kan betales tilbage.◄
Et dokument anmeldt til tinglysning kan enten blive behandlet automatisk af eTl, eller Tinglysningsretten kan udtage dokumentet til manuel behandling. Afgiften skal altid betales i forhold til den tinglyste rettighed.
Bemærk
Skatteforvaltningen kan ikke tage stilling til spørgsmål, der vedrører selve tinglysningen. Spørgsmål herom henhører under Tinglysningsretten med mulighed for kære til Vestre Landsret.
Kære af den tinglysningsmæssige behandling
Hvis anmelderen eller den afgiftspligtige ikke er enig i, hvordan dokumentet er tinglyst - og dermed eventuelt også er uenig i størrelsen af den beregnede tinglysningsafgift - kan den afgiftspligtige og/eller anmelderen kære den tinglysningsmæssige ekspedition ved at indgive kæreskrift til Tinglysningsretten. Se eksempelvis SKM2003.106.LSR. Se TL (toldloven) § 36. Kærefristen er 14 dage.
Hvis Landsretten ændrer tinglysningen i forbindelse med et kæremål, ændrer Skatteforvaltningen afgiften på denne baggrund.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelse i stikord | Kommentarer |
| Landsskatteretskendelser | ||
| SKM2003.106.LSR | Et stempel fra tidligere tinglyste ejerpantebreve var med rette ikke godkendt overført til senere tinglyst ejerpantebrev. En påstand om, at ejerpantebrevet herefter ikke burde være tinglyst, kunne ikke tages til følge, idet tinglysningen i stedet burde have været kæret i overensstemmelse med tinglysningslovens bestemmelser. | |
| SKM2007.288.LSR | Ét skøde om ejerskifte af to ejendomme, tinglystes ved en fejl på begge ejendomme, uanset at der kun var anmodet om tinglysning af ejerskifte på den ene ejendom. Selvom der var tinglyst ejerskifte for to ejendomme, skulle afgiften kun beregnes for tinglysning af den ene ejendom. | Afgørelsen er kun af historisk interesse, da eTl principielt ikke kan foretage en tinglysning på en forkert ejendom. Normalt udløser tinglysning af to ejerskifter afgift for begge tinglysninger. Landsskatteretten lagde dog vægt på, at der kun var anmeldt et ejerskifte til tinglysning. Da den afgiftsudløsende omstændighed er anmeldelsen af dokumentet, skal der således kun betales afgift af det ene ejerskifte. |
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2023. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2022.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil