C.H.3.3.5 Bygninger på lejet grund
Indhold
Dette afsnit handler om hvordan indtægter og udgifter til bygninger på lejet grund skattemæssigt skal behandles.
Afsnittet indeholder:
- Indtægter
- Udgifter
- Kolonihavehuse.
Indtægter
Indtægter på bygninger på lejet grund medregnes ved indkomstopgørelsen efter samme regler som for indtægter på bygninger på egen grund.
Se afsnit (C.H.3.2.2 Indtægter på fast ejendom) om indtægter på fast ejendom.
Udgifter
Udgifter, der er afholdt på bygninger på lejet grund kan opgøres og beregnes på samme måde som ved tilsvarende bygninger på egen grund.
Se afsnit (C.H.3.2.3 Udgifter på fast ejendom) om de generelle regler om fradrag for udgifter på fast ejendom.
Bemærk
Ejeren af en bygning på lejet grund kan ikke fratrække grundskatter, som grundejeren skal betale. Det gælder, selvom det er aftalt i lejekontrakten, at ejeren af bygningen skal betale grundskatterne.
Afskrivning
Under visse betingelser kan der afskrives på en bygning, der er opført på en lejet grund. Se AL (afskrivningsloven) § 25 og afsnit C.C.2.4.4.8 Bygninger på lejet grund, ejendomme med hjemfaldsforpligtelse mv. om afskrivning på bygninger på lejet grund og ejendomme med hjemfaldsforpligtelse mv.
Kolonihavehuse
Kolonihavehuse ligger ofte på en lejet grund, der ejes af en selvstændig skattepligtig haveforening, parcelhusforening mv.
Det kontingent eller den leje, som ejere af kolonihavehuse betaler i kontingent eller leje for den lejede grund, kan ikke fratrækkes ved indkomstopgørelsen.
Drifts- eller vedligeholdelsesudgifter på bygningen er private udgifter, der ikke kan trækkes fra, når ejeren selv benytter huset.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2023. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2022.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil