C.H.4.6.2.3 Udbetaling af kompensation
Dette afsnit beskriver reglerne for, hvornår udbetaling af kompensation foretages samt de skattemæssige konsekvenser heraf.
Afsnittet indeholder:
- Betingelser for udbetaling af kompensation
- Told- og skatteforvaltningen udbetaler kompensationen
- Kompensation er skattefri
- Gæld til det offentlige.
Betingelser for udbetaling af kompensation
Hvis genberegningen efter reglerne i EVL § 73 resulterer i et beløb, som for et eller flere år er lavere end den ejendomsværdiskat og/eller den grundskyld, der endeligt er beregnet på grundlag af de relevante vurderinger, vil det overskydende beløb blive udbetalt som en samlet kompensation. Se EVL § 74, stk. 1.
Se afsnit C.H.4.6.3 Tidspunkt for udbetaling af kompensation for, hvornår der udbetales kompensation.
Det er en betingelse for udbetaling af kompensation, at der ikke er igangværende klage- eller genoptagelsessager vedrørende en eller flere vurderinger omfattet af tilbagebetalingsordningen på ejendommen. Se EVL § 77, stk. 2. Det er endvidere en betingelse for udbetaling af kompensation, at 2020-/2021-vurderingen ikke er påklaget. Se EVL § 73, stk. 5. For ejerboliger er det også en betingelse, at 2020-vurderingen ikke er anmodet genoptaget efter reglerne i EVL § 81, stk. 6. Se afsnit C.H.4.7 Klage over eller genoptagelse af vurderingerne om klage over eller genoptagelse af vurderingerne
Told- og skatteforvaltningen udbetaler kompensationen
Udbetaling af kompensation foretages af told- og skatteforvaltningen, dvs. af skattemyndigheden, vurderingsmyndigheden eller anden relevant myndighed under Skatteministeriets ressort. Se EVL § 74, sidste pkt.
Dette gælder både for beløb, som kan henføres til ejendomsværdiskatten, og for beløb, som kan henføres til den kommunale grundskyld. Der er med andre ord tale om en kompensation af for meget betalte skatter ydet af staten uanset det forhold, at kompensationen helt eller delvis kan vedrøre grundskyld betalt til kommunen.
Se afsnit C.H.4.6.3 Tidspunkt for udbetaling af kompensation om tidspunkt for udbetaling af kompensation.
Kompensation er skattefri
Kompensationen er skattefri for modtageren i det omfang, at de betalte skatter ikke var fradragsberettigede efter reglerne i LL (ligningsloven) § 14. Se EVL § 74, stk. 1, 2. pkt.
Efter LL (ligningsloven) § 14 kan der ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst fradrages udgifter til ejendomsskatter. Der gives dog ikke fradrag for ejendomsskatter for en- og tofamiliehuse, hvis ejendommen i indkomståret har tjent til bolig for ejeren, og på ubebyggede grunde, der er erhvervet med henblik på privat benyttelse.
Gæld til det offentlige
Når ejendomsejeren erhverver ubetinget ret til kompensationen, skal det vurderes, om kompensationen skal anvendes til modregning. Der kan ske modregning efter lov om inddrivelse af gæld til det offentlige på samme måde som ved andre udbetalinger fra told- og skatteforvaltningen. Se afsnit C.H.4.6.3 Tidspunkt for udbetaling af kompensation om, hvornår ejendomsejeren erhverver ubetinget ret til kompensationen.
Hvis ejendomsejeren på tidspunktet for udbetaling af kompensation har gæld til det offentlige, vil kompensationsbeløbet således kunne modregnes i denne gæld efter de almindelige regler og praksis på området.
I relation til told- og skatteforvaltningens adgang til modregning i udbetaling af kompensation anses kompensationen som ét samlet beløb på udbetalingstidspunktet og ikke tilbagebetaling af skatter for de enkelte år, tilbagebetalingsordningen vedrører.
Krav på kompensation indtræder ved udløb af klagefristen over vurderingerne eller ved endelig afgørelse af en eventuel klage- eller genoptagelsessag. Stiftelsestidspunktet fastlåses herved for krav på kompensation af hensyn til de tilfælde, hvor kravet vil kunne anvendes til modregning i gæld til det offentlige. Det er forholdene på dette tidspunkt, der er afgørende for, om modregning er aktuelt. Det er inddrivelsesmyndigheden, der træffer afgørelse om, hvorvidt grundlaget for modregning er til stede.
Kompensationsbeløbet forrentes med en årlig rente svarende til renten i henhold til reglerne i rentelovens § 5, hvis kompensationsbeløbet i medfør af § 4 a i lov om offentlige betalinger m.v. er overført til restanceinddrivelsesmyndigheden med henblik på modregning. Se EVL § 75, stk. 5, 2. pkt. Renten tilskrives fra den 1. januar i året efter modtagelsen af beløbet hos restanceinddrivelsesmyndigheden. Se EVL § 75, stk. 5, 4. pkt.
§ 8 b i lov om inddrivelse af gæld til det offentlige finder anvendelse på forrentningen af kompensationsbeløbet ved modregning. Se EVL § 75, stk. 5, 3. pkt. Det indebærer, at kompensationsbeløbet er omfattet af § 8 b, stk. 2, i lov om inddrivelse af gæld til det offentlige selv om det efter EVL § 75, stk. 5, 2.-4. pkt. ikke skal forrentes inden den 1. januar i året efter det år, hvor beløbet er modtaget hos restanceinddrivelsesmyndigheden med henblik på modregning. Herefter vil forrentningen af kompensationsbeløbet fra og med den 1. januar i året efter det år, hvor det blev overført til restanceinddrivelsesmyndigheden med henblik på modregning, der er under opkrævning eller inddrivelse, se EVL § 75, stk. 5, 3. og 4. pkt., og de beløb, der modregnes med, ske til og med den dag, hvor restanceinddrivelsesmyndigheden beslutter, at der vil blive gennemført modregning.
Se afsnit A.D.13 Modregning om modregning.
Læs også:
Med Skatteberegning 2021, kan du beregne skatten for indkomståret 2021. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2020, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2020.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2021. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2020.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil