Genopførelsen eller genanskaffelsen skal være sket enten:
- i det indkomstår, hvori skaden indtræffer,
- i det nærmest følgende indkomstår, eller
- senest i det førstkommende indkomstår efter det indkomstår, hvori erstatnings- eller forsikringssummen er endeligt fastsat.
Genopførelsesperioden er den samme efter reglerne i AL (afskrivningsloven) og EBL (ejendomsavancebeskatningsloven).
Der er efter AL (afskrivningsloven) § 24, stk. 2, mulighed for at opnå forlængelse af fristerne i AL (afskrivningsloven) § 24, stk. 1, for genopførelse eller genanskaffelse. Bestemmelsen administreres efter samme retningslinier som den tidligere AL (afskrivningsloven) § 29 A, stk. 4. Dette indebærer, at fristforlængelse kan gives, hvis den skattepligtige på grund af uforudsete hændelser ikke har kunnet overholde tidsfristen. Efter AL (afskrivningsloven) § 24, stk. 2, tilkommer kompetencen til meddelelse af fristforlængelse told- og skatteforvaltningen. For så vidt angår klageadgang henvises til DJV Processuelle Regler for SKATs opgaver.
Hvis der ikke sker genopførelse inden for den fastsatte frist, skal der efter AL (afskrivningsloven) § 24, stk. 11, ske efterbeskatning af de genvundne afskrivninger opgjort efter AL (afskrivningsloven) § 21. Ved efterbeskatningen tillægges 5 pct. for hvert år regnet fra udløbet af det indkomstår, hvori skaden er sket, til udløbet af det indkomstår, hvori genopførelse senest skulle være sket. Efterbeskatningsbeløbet medregnes ved indkomstopgørelsen for det indkomstår, hvori genopførelse senest skulle være sket.
Eksempel
Eksemplet bygger på samme forudsætninger som eksemplet i afsnit E.C.4.7.2 Genopførelse på samme ejendom. Erstatningen er endeligt fastsat i 2008, men det viser sig ved udgangen af indkomståret 2009, at der ikke er foretaget genopførelse.
Fortjenesten beregnes som erstatningssummen fratrukket den nedskrevne værdi:
| Erstatningssum |
1.500.000 kr. |
| Nedskreven værdi |
190.000 kr. |
| Fortjeneste |
1.310.000 kr. |
De genvundne afskrivninger er dog maksimeret til de foretagne afskrivninger, dvs. til 810.000 kr. Hvis den skattepligtige er en person, skal de genvundne afskrivninger alene medregnes med 90 pct. svarende til 729.000 kr. ved indkomstopgørelsen. Fra og med indkomståret 2010 medregnes genvundne afskrivninger fuldt ud.
Da skaden er sket i 2008 og genopførelse senest skulle være sket i 2009, beregnes der et tillæg på 5 pct. af 729.000 kr. = 36.450 kr.
De genvundne afskrivninger og tillægget - i alt 765.450 kr. - medregnes ved indkomstopgørelsen for indkomståret 2009. | 
