Til forside
tax.dk - skat og afgift
Ligningsvejledningen 2010-2
<< indholdsfortegnelse >>

Beregningseksempel 4 - Delsalg (ejendom erhvervet før 1993). EBL § 5, stk. 6, jf. stk. 8.

Delsalget omfatter 50 ha (svarende til 95 pct. af jorden). Endvidere afstås en mælkekvote. Mælkekvoten er tildelt vederlagsfrit. I eksemplet er der set bort fra reglerne om nedtrapning på grund af ejertid samt reglerne om 10.000 kr.'s tillægget.

Ejendomsværdien pr. 1. januar 1993 1.700.000 kr.
10 pct. tillæg 170.000 kr.
Ejendomsværdien pr. 1. januar 1996 2.130.000 kr.
Tillæg som følge af halvdelsreglen 130.000 kr.
Samlet anskaffelsessum (indgangsværdien) 2.000.000 kr.

Ejendomsværdien pr. 1. januar 1993 er fordelt således:

Grundværdi 425.000 kr.
Stuehus 510.000 kr.
Teknisk værdi (driftsbygninger) 650.000 kr.
Tilægsparcelværdi 765.000 kr.

Den samlede anskaffelsessum fordeler sig således:

Grundværdi 500.000 kr.
Stuehus 600.000 kr.
Tillægsparcelværdi 900.000 kr.
Anskaffelsessum ekskl. stuehus 1.400.000 kr.
Afskrivningsgrundlag 600.000 kr.
Afskrivninger til og med 31. december 1992 -250.000 kr.
Afskrivninger fra og med 1. januar 1993 -50.000 kr.
Nedskrevne værdi 300.000 kr.
Reguleret tillægsparcelværdi:
Tillægsparcelværdi 900.000 kr.
Foretagne afskrivninger fra og med 1993 -50.000 kr.
Nedskrevne værdi ved salg -300.000 kr.
550.000 kr.
Anskaffelsessum for frasolgt jord:
Andel grundværdien (500.000 x 0,95) 475.000 kr.
Overført tillægsparcelværdi (550.000 x 0,95) 522.500 kr.
Ialt 997.500 kr.
Salgssum 1.800.000 kr.
Mælkekvote 120.000 kr.
Ejendomsavance
Salgssum 1.800.000 kr.
Anskaffelsessum 997.500 kr.

Mælkekvote

(120.000 kr. x 997.500/1.400.000)

-85.500 kr. -912.000 kr.
Fortjeneste til beskatning 888.000 kr.
Restanskaffelsessum
Oprindelig anskaffelsessum 2.000.000 kr.
Frasolgt andel -997.500 kr.
I alt 1.002.500 kr.

Restanskaffelsessummen er sammensat således:

Stuehus 600.000 kr.
Grund (500.000 x 0,05) 25.000 kr.
Forskelsværdi 900.000 kr.
Heraf overført ved delsalg 522.500 kr. 377.500 kr.
Ialt 1.002.500 kr.
Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning
Så grådige er dommerne: I strid med reglerne scorede dommer 444.873 kr. på bijobs

,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.

Folketingets Ombudsmand i redegørelse af 21. marts 2018

Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
 A B C D E F G H I J K L M O P R S T U V Æ Ø alle   Hyppigt stillede spørgsmål 
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.