Til forside
tax.dk - skat og afgift
Ligningsvejledningen 2010-2
<< indholdsfortegnelse >>

Beregningseksempel 5 - Delsalg og indeksering (ejendom erhvervet efter 1993). EBL § 5, stk. 5, jf. stk. 7.

Delsalget omfatter 50 ha (svarende til 95 pct. af jorden) samt driftsbygningerne. I eksemplet er der set bort fra reglerne om nedtrapning på grund af ejertid samt reglerne om 10.000 kr.'s tillægget.

Anskaffelsessum (år 1) 1.300.000 kr.
Anskaffelsessummen fordeler sig således:
Grund 200.000 kr.
Driftsbygninger 800.000 kr.
Stuehus 300.000 kr.

Heraf anskaffelsessum for 95 pct. af jorden plus driftsbygninger

Driftsbygninger 800.000 kr.
Grund (200.000 x 0,95) 190.000 kr.
I alt 990.000 kr.
Afskrivninger
Afskrivningsgrundlag 800.000 kr.
Foretagne afskrivninger:
År 1 60.000 kr.
År 2 60.000 kr.
År 3 40.000 kr.
År 4 20.000 kr. 180.000 kr.
Nedskrevne værdi 620.000 kr.
Salgssum 1.200.000 kr.
Salgssummen fordeler sig således:
Grund 480.000 kr.
Driftsbygninger 720.000 kr.
Genvundne afskrivninger
Salgssum for driftsbygninger 720.000 kr.
Nedskrevne værdi -620.000 kr.
Fortjeneste (genvundne afskrivninger) 100.000 kr.
Ikke genvundne afskrivninger (180.000 - 100.000 kr.) 80.000 kr.
Ejendomsavance
Salgssum 1.200.000 kr.
Anskaffelsessum 990.000 kr.
Indeksering (anslået) 65.000 kr.
Ikke genvundne afskrivninger:
År 1 (80.000 x 60.000/180.000) -26.667 kr.
Indeksering (anslået) -2.311 kr.
År 2 (80.000 x 60.000/180.000) -26.667 kr.
Indeksering (anslået) -2.002 kr.
År 3 (80.000 x 40.000/180.000) -17.778 kr.
Indeksering (anslået) -853 kr.
År 4 (80.000 x 20.000/180.000) -8.889 kr.
Indeksering (anslået) -183 kr. -969.650 kr.
Fortjeneste til beskatning 230.350 kr.
Restanskaffelsessum
Oprindelig anskaffelsessum 1.300.000 kr.
Frasolgt andel 990.000 kr.
I alt 310.000 kr.
Restanskaffelsessummen er sammensat således:
Stuehus 300.000 kr.
Grund (200.000 x 0,05) 10.000 kr.
I alt 310.000 kr.
Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning
Så grådige er dommerne: I strid med reglerne scorede dommer 444.873 kr. på bijobs

,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.

Folketingets Ombudsmand i redegørelse af 21. marts 2018

Skatteberegnere
Skatteberegning 2020
Skatteberegning 2019
Skattesager
Klage over afgørelse fra SKAT
Klage over ejendomsvurdering
Klage til Skatteankestyrelsen
Klage til skatteankenævnet
Klage til Landsskatteretten
Klage til Skatteombudsmanden
Genoptagelse af skattesag
Omkostningsgodtgørelse i skattesag
Befordring
Kørselsfradrag og -godtgørelse (oversigt)
Kørselsfradrag
Kørselsgodtgørelse
Kørselsgodtgørelse til selvstændige
Firmabil (fri bil)
Firmabil som selvstændig
Rejse
Skattefri rejsegodtgørelse
Rejseudgifter
Erhvervsmæssige udgifter
Arbejde langt fra bopælen (oversigt)
Dobbelt husførelse
Computer og andet IT-udstyr
Telefonudgifter
Goodwill
Reklameudgifter
Repræsentation
Arbejdsværelse i hjemmet
Faglitteratur
Kursusudgifter
Kongres- og studierejser
Forsknings- og udviklingsudgifter
Afskrivning
Personalegoder
Personalegoder
Bruttolønordning (lønomlægning)
Fri telefon
Fri internetforbindelse
Fri computer
Fri kost og logi
Fri bolig
Multimedieskat
Sundhedsbehandlinger og sundhedsforsikringer
Medarbejderaktier
Medarbejderobligationer
Fri undervisning
Lønmodtagere
Arbejdsløshedsforsikring
Fagforeningskontingent
Lønmodtagerfradrag
Fratrædelsesgodtgørelse
Iværksætterkonto
Etableringskonto
Virksomheder
Start af virksomhed
Skat ved forskellige virksomhedsformer
Medarbejdende ægtefælle
Virksomhedskatteordningen
Kapitalafkastordningen
Virksomhedsomdannelse
Ægteskab og samliv
Beskatning af ægtefæller
Beskatning ved separation, skilsmisse og samlivsophævelse
Ægtefællebidrag
Børn
Børns frikort
Børneopsparing
Børnebidrag
Børnefamilieydelse
Studerende
SU
Studierejselegater
Studielån
Bolig og fast ejendom
Fast ejendom (oversigt)
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (lejebolig)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Udlejning af hus
Udlejning af ejerlejlighed
Fremleje af lejlighed
Fremleje af andelslejlighed
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Ejendomsbeskatning
Ejendomsvurdering
Ejendomsværdiskat
Ejendomsskat
Ejendomsavancebeskatning
Sommerhusudlejning
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Skattefri avance ved salg af sommerhus
Sommerhusgrunde
Håndværkerfradrag
Motor
Firmabil (fri bil)
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil
Privat anvendelse af biler på gule plader
Billån
Pension
Pensionsordninger
Aldersopsparing
Kapitalpension
Ratepension
Livrentepension
Aktier, obligationer og fordringer
Aktiebeskatning
Obligationer
Renter
Erstatning
Gaver, legater og gevinster
Gaveafgift
Gaver til velgørende formål
Studierejselegater
Arv og succession
Arv og arveafgift (boafgift)
Arveforskud
Generationsskifte
Arbejde i udlandet
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Flytning til udlandet
Flytning til Danmark
Told og afgift
Told og afgifter for varer købt i udlandet
Momsregistrering
Momsfritagelse
Moms ved handel med udlandet
Lønsumsafgift
 A B C D E F G H I J K L M O P R S T U V Æ Ø alle   Hyppigt stillede spørgsmål 
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.