Hvordan beregnes tinglysningsafgiften ved tinglysning af en ægtepagt?
E.B.3.1.3.5 Ægtepagt
Indhold
Afsnittet handler om, hvorledes ægtepagter tinglyses, og hvordan afgiften beregnes i forbindelse med tinglysningen.
Afsnittet indeholder:
- Personbogen
- Tingbogen.
Personbogen
Tinglysning af en ægtepagt i personbogen udløser 1.750 kr. i afgift. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 7. En ægtepagt kan kun ændres eller ophæves ved tinglysning af ny ægtepagt. Tinglysning af en ændringsægtepagt eller ophævelsesægtepagt udløser også en afgift på 1.750 kr.
Tingbogen
Tinglysning af ejerskifte af fast ejendom ved en ægtepagt udløser som udgangspunkt afgift efter TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4. Afgiften nedsættes til 1.750 kr., hvis ægtepagten også opløser formuefællesskabet mellem ægtefællerne i sin helhed. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 10, stk. 1, nr. 1. En overdragelse af fast ejendom mellem ægtefæller er derfor ikke omfattet af afgiftsnedsættelsen efter TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 10, stk. 1, nr. 1, medmindre ejerskiftet sker i forbindelse med en fuldstændig opløsning af formuefællesskabet.
Formuefællesskabet opløses ved
- tinglysning af ægtepagt der indeholder bestemmelser om formuefællesskabets opløsning, og
- separation/skilsmisse.
Se afsnit E.B.3.1.3.6 Bodeling ved separation og skilsmisse om bodeling i forbindelse med separation og skilsmisse.
Det er en betingelse for afgiftsnedsættelsen, at der i forbindelse med tinglysningen afgives følgende erklæring, jf. xTALbek § 30, stk. 1, nr. 2:x
"Formuefællesskabet er i henhold til den angivne ægtepagt opløst i sin helhed.
Dato for tinglysning af ægtepagt
Løbenummer"
Bemærk
Hvis ægtefællerne allerede har ændret deres formueordning ved ægtepagt, så formuefællesskabet allerede er ophørt, skal en overdragelse af fast ejendom mellem ægtefæller afgiftsberigtiges efter TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4.
Læs også:
Med Skatteberegning 2022, kan du beregne skatten for indkomståret 2022. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2021, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2021.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2022. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2021.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil