C.H.2.1.17.3 Reglerne for genopførelse på anden eller andre ejendomme
Indhold
I dette afsnit beskrives reglerne for at genopføre på en anden ejendom end, hvor de skadede bygninger ligger
Afsnittet indeholder:
- Genopførelse på anden eller andre ejendomme
- Betingelser for at genopføre på anden eller andre ejendomme
- Tidsfrister for at genopføre på anden eller andre ejendomme
- Fordeling af overskydende beløb på anden eller andre ejendomme
- Fordeling af anskaffelsessummen for den skadesramte ejendom.
Genopførelse på anden eller andre ejendomme
Udgangspunktet er, at det er en betingelse for at udskyde beskatningen, at de genopførte bygninger eller installationer findes på den samme ejendom som de skadede bygninger. Når visse betingelser er opfyldte, kan der ske genopførelse på anden eller andre ejendomme.
Betingelser for at genopføre på anden eller andre ejendomme
Reglerne for at genopføre kan under visse betingelser også anvendes ved genopførelse på en anden ejendom, hvis
- en lov eller en offentlig myndigheds bestemmelse hindrer, at genopførelse sker på den ejendom, hvor de skadede goder fandtes, eller
- skaden har ramt en eller flere erhvervsejendomme, som tilhører samme ejer, og som udgør en driftsenhed, og ejeren ønsker at genopføre på en anden af disse ejendomme end den skadede.
Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10, stk. 5.
Det er yderligere en betingelse, at
- genopførelsen på en anden ejendom mindst svarer til erstatnings- eller forsikringssummen, og
- ejeren efter genopførelse giver Skattestyrelsen meddelelse om det sammen med indkomstårets oplysningsskema.
Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10, stk. 7.
Tidsfrister for at genopføre på anden eller andre ejendomme
Genopførelsen skal ske enten i det
- indkomstår, hvor skaden sker, eller
- nærmest følgende indkomstår.
Fristen udløber dog tidligst med det indkomstår, som følger nærmest efter det indkomstår, hvor erstatningssummen er endeligt fastsat.
Bemærk
Hvis skattemyndighederne ændrer skatteansættelsen vedrørende afståelse af en fast ejendom, kan ejeren anmode om at få lov til at anvende reglen, dog senest 3 måneder efter, at afgørelsen om ansættelsesændringen er modtaget.
Fordeling af overskydende beløb på anden eller andre ejendomme
Overstiger de samlede udgifter ved en genopførelse på en anden ejendom erstatnings- eller forsikringssummen, lægges det overskydende beløb til anskaffelsessummen for den genopførte bygning med flere.
Sker genopførelse på flere ejendomme, fordeles det overskydende beløb til anskaffelsessummerne for ejendommene efter andelen af de samlede udgifter til genopførelse på de enkelte ejendomme.
Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10, stk. 7.
Fordeling af anskaffelsessummen for den skadesramte ejendom
Ved genopførelse af bygninger mv. på en anden ejendom, skal den del af anskaffelsessummen for den oprindelige ejendom, der kan henføres til det skadesramte, overføres til den anden ejendom.
Sker genopførelsen på flere ejendomme, fordeles den del af anskaffelsessummen for den oprindelige ejendom, der kan henføres til det skadesramte, efter andelen af de samlede udgifter til genopførelse på de enkelte ejendomme.
Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10, stk. 8.
Med genopførelse af den beskadigede ejendom sidestilles ombygning af eksisterende bygning. Se dog afsnit (C.H.2.1.17.4 Begrænsning af genopførelsesmulighederne ved boligbenyttelse) om EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10, stk. 9. Køb af en erstatningsejendom kan derimod ikke sidestilles med genopførelse. Se Skd. 1974.29.176.
Læs også:
Med Skatteberegning 2022, kan du beregne skatten for indkomståret 2022. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2021, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2021.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2022. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2021.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil