C.H.2.1.15.10 Genanbringelse i erhvervsejendom, der har ændret klassifikation til parcelhus
Indhold
Dette afsnit handler om den skattemæssige behandling ved salg af erhvervsejendomme, der har ændret status til parcelhuse, og hvor der før statusændringen er genanbragt en realiseret fortjeneste i ejendommen efter reglerne i EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6A, § 6C og § 10.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Virkning.
Regel
Når fortjenesten ved afståelsen af en erhvervsejendom er genanbragt i en ejendom, der ændrer status fra erhvervsejendom til en ejerbolig, skal den genanbragte fortjeneste beskattes, når ejerboligen sælges. Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 8, stk. 5 og § 9, stk. 4.
Bestemmelserne er indsat i ejendomsavancebeskatningsloven ved lov nr. 308 af 19. april 2006.
Virkning
Reglen gælder for ejendomme, der afstås den 14. december 2005 eller senere.
Bemærk
Reglen gælder ikke for ejendomme, der før den 15. december 2005 har ændret anvendelse til beboelsesejendomme og blev omfattet af EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 8, stk. 1-3.
Se også
- (C.H.2.1.11.4 Genanbringelse af fortjeneste i ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation) om konsekvenserne af genanbringelse i en ejendom, der efterfølgende ændrer klassifikation
- (C.H.2.1.17 Erstatninger og genopførelse af beskadigede bygninger og udskydelse af beskatningen) om genanbringelse af erstatnings- eller forsikringssummer efter EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10
- (C.H.2.1.17.5 Genopførelse af ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation) om genopførelse af ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation.
Læs også:
Med Skatteberegning 2022, kan du beregne skatten for indkomståret 2022. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2021, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2021.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, I en artikel i Berlingske Tidende afviser Dommerforeningens formand, at der er behov for specialisering ved domstolene.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2022. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2021.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil