Til forside TAX.DK - skat & afgift
Den Juridiske Vejledning 2020-2
<< >>

Kan man klage over tinglysningsafgiften?

E.B.2.2 Fastsættelse af tinglysningsafgiften og kære af tinglysningen

Indhold

Afsnittet handler om hvordan afgiften fastsættes, og hvilke muligheder der findes for at klage over den fastsatte afgift.

Afsnittet indeholder:

  • Fastsættelse af afgift
  • Kære af den tinglysningsmæssige behandling
  • Oversigt over afgørelser, domme, kendelser, SKM-meddelelser mv.

Fastsættelse af afgift

Afgiften fastsættes altid på grundlag af den tinglysning, som dokumentet har fået.

Hvis anmelderen ved en fejl har fået tinglyst/registreret et andet retsforhold end tiltænkt, da dokumentet blev oprettet, fastsættes afgiften på baggrund af den tinglysning, som er gennemført i e-Tl.

Et dokument anmeldt til tinglysning kan blive behandlet automatisk af eTl, eller det kan udtages til manuel behandling. Afgiften skal altid betales i forhold til den tinglyste rettighed.

Bemærk

Skatteforvaltningen kan ikke tage stilling til spørgsmål, der vedrører selve tinglysningen. Dette spørgsmål henhører under Tinglysningsretten med mulighed for kære til Vestre Landsret.

Kære af den tinglysningsmæssige behandling

Når anmelderen eller den afgiftspligtige ikke er enig i, hvordan dokumentet er tinglyst - og dermed eventuelt også er uenig i størrelsen af den beregnede tinglysningsafgift - kan den afgiftspligtige og/eller anmelderen kære den tinglysningsmæssige ekspedition ved at indgive kæreskrift til Tinglysningsretten. Se SKM2003.106.LSR. Se xTL § 36x. Kærefristen er 14 dage.

Hvis Landsretten ændrer tinglysningen i forbindelse med et kæremål, ændrer Skatteforvaltningen afgiften på denne baggrund.

Oversigt over afgørelser, domme, kendelser, SKM-meddelelser mv.

Skemaet viser relevante afgørelser på området:

Afgørelse Afgørelse i stikord Yderligere kommentarer
Landsskatteretskendelser
SKM2003.106.LSR

Et stempel fra tidligere tinglyste ejerpantebreve var med rette ikke godkendt overført til senere tinglyst ejerpantebrev. En påstand om, at ejerpantebrevet herefter ikke burde være tinglyst, kunne ikke tages til følge, idet tinglysningen i stedet burde have været kæret i overensstemmelse med tinglysningslovens bestemmelser.

SKM2007.288.LSR

Ét skøde om ejerskifte af to ejendomme, tinglystes ved en fejl på begge ejendomme, uanset at der kun var anmodet om tinglysning af ejerskifte på den ene ejendom. Selvom der var tinglyst ejerskifte for to ejendomme skulle afgiften kun beregnes for tinglysning af den ene ejendom.

Afgørelsen er kun af historisk interesse, da eTl principielt ikke kan foretage en tinglysning på en forkert ejendom.

Normalt udløser tinglysning af to ejerskifter afgift for begge tinglysninger. Landsskatteretten lagde dog vægt på, at der kun var anmeldt et ejerskifte til tinglysning. Da den afgiftsudløsende omstændighed er anmeldelsen af dokumentet, skal der således kun betales afgift af det ene ejerskifte.

Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning

Læs også:
BEREGNER
Med Skatteberegning 2021, kan du beregne skatten for indkomståret 2021. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2020, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2020.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.

I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatte­procenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2021. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2020.

,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.

Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013

Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.