H.A.6.4.2 Andre fordelinger
Indhold
Afsnittet handler om de øvrige regler i den kommunale ejendomsskattelov hvor SKAT skal foretage fordeling til brug for kommunernes beregning og opkrævning af grundskyld og dækningsafgift.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Jord i anden kommune, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22
- Ejendomme som er helt fritaget for grundskyld, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 7
- Ejendomme, som er delvist fritaget for grundskyld, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 8
- Delvis jordrentepligtige ejendomme.
Regel
Efter ejendomsskatteloven skal SKAT foretage en række fordelinger af ejendoms- og grundværdi til brug for kommunernes beregning og opkrævning af grundskyld og dækningsafgift. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) §§ 7, 8 og § 22.
Jord i anden kommune, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22
For ejendomme med arealer i flere kommuner, som er blevet vurderet under ét, foretager SKAT en fastsættelse af, hvor stor en del af grundværdien for den pågældende ejendom og eventuelle fradrag for forbedringer, der må henføres til hver af kommunerne. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22, stk. 1, 1. pkt.
Hvis ejendommen er delvis fritaget for grundskyld til kommunen, skal SKAT efter begæring af enhver af kommunerne fastsætte, hvordan den ikke fritagne del af grundværdien med eventuelt fradrag for forbedringer fordeler sig på kommunerne. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22, stk. 1, 2. pkt.
De afgørelser, som SKAT træffer efter KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22, stk. 1, kan af både den skattepligtige og af de involverede kommunalbestyrelser påklages til vurderingsankenævnet og Landsskatteretten. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 22, stk. 2.
Ejendomme som er helt fritaget for grundskyld, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 7
Kommunalbestyrelsen kan helt fritage særlige ejendomme for grundskyld. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 7.
Visse kategorier af ejendomme er fritaget for kommunal grundskyld efter KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 7, stk. 1, litra a-f. Fritagelsen omfatter:
- De kongelige slotte og palæer, der tilhører staten.
- Statens og kommunernes ejendomme i øvrigt, bortset fra sådanne der bliver brugt erhvervsmæssigt af ejeren til landbrug, havebrug eller skovdrift eller til udleje eller som henligger ubenyttede. Fritagelsen gælder ikke for ejendomme, der tilhører DSB.
- Fremmede staters gesandtskabs- og konsulatejendomme på betingelse af gensidighed og ejendomme, der ejes af fremmede stater og internationale organisationer til brug for disses diplomatiske eller konsulære og andre repræsentationer under forudsætning af traktatmæssig forpligtelse til fritagelse.
- Fredede ejendomme, hvor der er tinglyst en særlig bevaringsdeklaration.
- Forsamlingshuse, der ikke drives erhvervsmæssigt.
Se også
Se også KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 7, stk. 2-4, hvor der er nævnt en række undtagelser fra fritagelsesbestemmelserne.
Ejendomme, som er delvist fritaget for grundskyld, KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 8
Hvis kommunalbestyrelsen har delvist fritaget en ejendom for grundskyld efter KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 8, kan kommunalbestyresen anmode SKAT om at fordele grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på den fritagne del og den øvrige del af ejendommen.
Det drejer sig primært om:
- Skoler, hospitaler, sygehuse, institutioner godkendt efter den sociale lovgivning, offentlige biblioteker og museer.
- Sports- og idrætsanlæg tilhørende gymnastik-, idræts- og skytteforeninger eller lignende.
- Ejendomme, der anvendes til lejr eller feriekoloni for børn og unge.
- Ejendomme, der ejes af almenvelgørende eller på anden måde almennyttige institutioner.
- Gas-, vand- og fjernvarmeværker, når adgang til leverance fra værket står åben for alle inden for det område, hvori værket arbejder, hvis værkets indtægter udelukkende kan anvendes til værkets formål.
Hvis kun en del af en ejendom opfylder betingelserne for fritagelse for grundskyld, kan fritagelse kun meddeles, for den del af grundværdien, der falder på denne del. Se KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 8, stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan anmode SKAT om at fordele grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på den fritagne del og den øvrige del af ejendommen.
Delvis jordrentepligtige ejendomme
Hvis en ejendom er delvis jordrentepligtig, foretager SKAT en fordeling af grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på det jordrentepligtige areal og den øvrige del af arealet. Se VUL § 33, stk. 3.
Læs også:
Med Skatteberegning 2021, kan du beregne skatten for indkomståret 2021. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2020, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2020.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2021. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2020.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil