H.A.2.2.1.2.6 P-huse

P-huse er erhvervsejendomme, som er karakteriseret ved, at der ved parkering betales en afgift - almindeligvis timeafgift, hvor afgiften er højere jo mere central beliggenheden er i forhold til indkøbssteder mv.

Ved ansættelsen af ejendomsværdien kan der med fordel tages udgangspunkt i den samlede årlige bruttoindtægt ganget med en lejefaktor, som er afhængig af P-husets beliggenhed, standard m.m.

Er P-huset lejet ud, og foreligger der en oplyst årlig bruttoleje, kan der også tages udgangspunkt i denne leje.

Endelig er det sådan, at nogle P-huse kan have pladser, som er lejet ud til nærliggende virksomheder og beboere, så bruttoindtægten i disse tilfælde er en kombination af både timeafgifter og månedlige/årlige afgifter.

I modsætning til de egentlige P-huse stiller mange centre og forretninger gratis parkeringsfaciliteter til rådighed for kunderne.

Disse parkeringsarealer, som kan forveksles med P-huse, er en del af centrets/forretningernes almindelige drift, hvor centrets/forretningernes husleje som hovedregel også dækker disse P-arealer.

Hvis der ved ansættelsen af ejendomsværdien for centret eller forretningen tages udgangspunkt i den oplyste husleje, indgår ejendomsværdien af P-arealerne derfor almindeligvis i lejeværdiberegningen.