Indhold

Dette afsnit omhandler kategorisering af ejendomme med flere anvendelser.

Afsnittet indeholder:

• Arealer i byzone og sommerhusområde - planlagt til anden anvendelse (H.A.2.2.6.1 Arealer i byzone og sommerhusområde - planlagt til anden anvendelse)
• Biogasanlæg (H.A.2.2.6.2 Biogasanlæg)
• Bygninger på fremmed grund (H.A.2.2.6.3 Bygninger på fremmed grund)
• Campingplads (H.A.2.2.6.4 Campingplads)
• Dyrlægeklinik (H.A.2.2.6.5 Dyrlægeklinik)
• Døgninstitution (H.A.2.2.6.6 Døgninstitution)
• Energipil og poppel (H.A.2.2.6.7 Energipil og poppel)
• Energiproducerende anlæg (H.A.2.2.6.8 Energiproducerende anlæg)
• Events og forlystelsesparker (H.A.2.2.6.9 Events og forlystelsesparker)
• Frugtavl og plantager (H.A.2.2.6.10 Frugtavl og plantager)
• Gartneri og planteskole (H.A.2.2.6.11 Gartneri og planteskole)
• Golfbane (H.A.2.2.6.12 Golfbane)
• Grøntsager og gårdbutik (H.A.2.2.6.13 Grøntsager og gårdbutik)
• Juletræsproduktion (H.A.2.2.6.14 Juletræsproduktion)
• Kirker, kirke- og præstegårde, andre trossamfund (H.A.2.2.6.15 Kirker, kirke- og præstegårde, andre trossamfund) 
• Maskinstation (H.A.2.2.6.16 Maskinstation)
• Naturarealer, bebyggede ejendomme (H.A.2.2.6.17 Naturarealer, bebyggede ejendomme)
• Naturarealer og andre ubebyggede arealer (H.A.2.2.6.18 Naturarealer og andre ubebyggede arealer)
• Put and take (H.A.2.2.6.19 Put and take)
• Råstofforekomster (H.A.2.2.6.20 Råstofforekomster)
• Skovgravplads (H.A.2.2.6.21 Skovgravplads)
• Sommerhus (H.A.2.2.6.22 Sommerhus)
• Store landbrugs- eller skovejendomme med flere anvendelser (H.A.2.2.6.23 Store landbrugs- eller skovejendomme med flere anvendelser)
• Togbane (H.A.2.2.6.24 Togbane)
• Vertikalt landbrug (H.A.2.2.6.25 Vertikalt landbrug)
• Vingårde (H.A.2.2.6.26 Vingårde)
• Vognmandsvirksomhed (H.A.2.2.6.27 Vognmandsvirksomhed)
• Vådområder (H.A.2.2.6.28 Vådområder).

Indledning

Der findes en lang række forskellige anvendelser af ejendomme, der vil kunne findes inden for flere af de forskellige kategorier. Dette afsnit indeholder en beskrivelse af Skatteforvaltningens (Vurderingsstyrelsens) praksis i forhold til de mest gængse anvendelser (der er således ikke tale om en udtømmende beskrivelse).

Tilsvarende findes der ejendomme, der har en blandet anvendelse. Hvis dele af en ejendom bliver brugt til landbrug, mens andre dele bliver brugt til andet erhverv fx døgninstitution, skovbørnehave, klatrepark, gårdbutik eller håndværksvirksomhed, er det afgørende ved afvejning af de forskellige momenter, om ejendommen hovedsageligt bliver brugt til landbrug, eller om den hovedsageligt bliver brugt til det andet erhverv ift. kategorisering. Der laves derfor en samlet vurdering af, om det er landbrugs- eller erhvervsmomentet, der dominerer og vægter højest med udgangspunkt i bl.a. typen af erhverv, ejendommens størrelse og det andet erhvervs påvirkning af ejendommens samlede karakter.

Eksempel på blandet anvendelse

En ejendom på 10 hektar, der af ejer dyrkes intensivt, og hvor der tillige udlejes en lille lejlighed til feriegæster, vil som udgangspunkt fortsat have en samlet karakter af at være en landbrugsejendom. Dette skyldes, at udlejningen af ferielejligheden typisk vil kunne foregå i ejendommens bygninger og omfatte et begrænset areal, hvormed hverken boligmomentet eller erhvervsmomentet vil blive dominerende i forhold til landbrugsmomentet.

Eksempel på blandet anvendelse

En ejendom med 6,5 hektar jord i omdrift, hvor en større del af ejendommens driftsbygninger og udenomsareal anvendes til salg af brugte landbrugsmaskiner, vil som udgangspunkt skulle kategoriseres som erhvervsejendom mv. Det skyldes, at omfanget af det andet erhverv, vil ændre ejendommens samlede karakter og have en sådan dominans, at det vil overskygge både bolig- og landbrugsmomentet.