C.H.2.1.6.7 Overdragelse af fast ejendom mellem ægtefæller
Indhold
Dette afsnit handler om overdragelse af fast ejendom fra den ene ægtefælle til den anden ægtefælle.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Lovgrundlag.
Regel
Ejendomsoverdragelser mellem samlevende ægtefæller og mellem ægtefæller i forbindelse med skifte ved separation eller skilsmisse betragtes ikke som overdragelser, der udløser beskatning. Fortjeneste ved sådanne overdragelser er derfor ikke omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven.
Lovgrundlag
Overdrager en ægtefælle andre aktiver end de aktiver, der er nævnt i KSL (kildeskatteloven) § 26 A (fx en del af en virksomhed eller en af flere virksomheder) til sin samlevende ægtefælle, skal fortjeneste eller tab, som derved fremkommer, ikke medregnes ved opgørelsen af den førstnævnte ægtefælles skattepligtige indkomst. Aktiverne anses for anskaffet af den sidstnævnte ægtefælle på samme tidspunkter, for samme beløb og til samme formål som de oprindelige anskaffelser. Se KSL (kildeskatteloven) § 26 B. Se nærmere afsnit (C.C.6.7 Succession ved overdragelse af virksomhed).
Se også
Se også afsnit (C.H.2.1.7.4 Overdragelse mellem ægtefæller, ved gave og arveforskud samt ved arv) om reglerne i forbindelse med tvangsauktion.
Se også afsnit (C.E) om dødsbobeskatning.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed