H.A.4.2 Ansættelse af ejendomsværdien for ejerboliger
Indhold
Dette afsnit omhandler reglerne for ansættelse af ejendomsværdien for ejerboliger.
EVL fastlægger ikke i detaljer, hvilke værktøjer og metoder der skal anvendes ved ansættelse af ejendomsværdien. De værktøjer og metoder, der er beskrevet i de følgende afsnit, er derfor som udgangspunkt kun dækkende for ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2020. Værktøjer og metoder kan blive videreudviklet til senere vurderinger, og Vurderingsstyrelsen kan derfor ved senere vurderinger også inddrage andre elementer i modelberegningerne.
Afsnittet indeholder:
- Generelt om ansættelse af ejendomsværdi for ejerboliger (H.A.4.2.1 Generelt om ansættelse af ejendomsværdi for ejerboliger)
- Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse mv. (H.A.4.2.2 Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse)
- Ansættelse af ejendomsværdi for ejerlejligheder (H.A.4.2.3 Ansættelse af ejendomsværdi for ejerlejligheder)
- Ansættelse af ejendomsværdi for sommerhus og andre fritidshuse (H.A.4.2.4 Ansættelse af ejendomsværdi for sommerhuse og andre fritidshuse)
- Ansættelse af ejendomsværdi for bygninger på fremmed grund (H.A.4.2.5 Ansættelse af ejendomsværdi for bygninger på fremmed grund).
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed