C.J.5.1.5 Omkostningsbaseret værdiansættelsesmodel
Det fremgår af TPG 6.142, at omkostningsbaserede værdiansættelsesmodeller bør undgås, og at der sjældent er en sammenhæng mellem et immaterielt aktivs værdi og de omkostninger, som er medgået til at oparbejde aktivet. I TPG 6.143 fremhæves det dog, at i begrænsede tilfælde kan omkostningsbaserede værdiansættelsesmetoder anvendes. En omkostningsbaseret værdiansættelsesmodel kan eksempelvis potentielt have berettiget anvendelse ved værdiansættelse af immaterielle aktiver, der udelukkende anvendes til interne forretningsaktiviteter (f.eks. interne softwaresystemer), hvor de pågældende immaterielle aktiver ikke er unikke og værdifulde immaterielle aktiver.
Fastsættelsen af værdien af et aktiv eller en virksomhed kan således kun i sjældne tilfælde baseres på de omkostninger, der er afholdt ved aktivets frembringelse (historiske omkostninger), eller de omkostninger, som skal afholdes for at frembringe et tilsvarende aktiv (erstatnings- eller substitutionsomkostninger/genanskaffelsesværdi).
Handelsværdien af et aktiv afhænger af den fremtidige indtjening, som aktivet kan generere. Derfor er omkostninger typisk ikke egnede til at finde handelsværdien.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed