A.A.7.4.10 Særlige sagsbehandlingsregler ved vurdering af fast ejendom
Indhold
Dette afsnit handler om de særlige regler om partsinddragelse, der gælder, når Vurderingsstyrelsen behandler og afgør sager om vurdering af fast ejendom.
Afsnittet handler om den særlige deklarationsprocedure, der er lovfæstet i SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 a, som Vurderingsstyrelsen kan anvende ved vurdering af fast ejendom, og som i så fald træder i stedet for reglerne om partsinddragelse i FVL §§ 19-21.
Afsnittet handler også om den særlige afgrænsning af kredsen af modtagere af meddelelser og afgørelser i sager om vurdering af fast ejendom, der er fastsat i SFL § 20 d, som regulerer Vurderingsstyrelsens pligt til afsøgning af mulige parter i vurderingssager.
Afsnittet handler herudover om indholdet af deklarationen, der sendes, hvis Vurderingsstyrelsen anvender deklarationsproceduren.
Afsnittet handler endelig om ejendomsejers reaktionsmuligheder efter deklaration.
Afsnittet indeholder:
- Deklarationsproceduren og partsinddragelse (A.A.7.4.10.1 Deklarationsproceduren og partsinddragelse)
- Deklarationens indhold (A.A.7.4.10.2 Deklarationens indhold)
- Ejendomsejers reaktionsmuligheder efter deklaration (A.A.7.4.10.3 Ejendomsejers reaktionsmuligheder efter deklaration).
Det bemærkes, at deklarationsproceduren ikke finder anvendelse i forbindelse med de foreløbige vurderinger for 2022 og 2023. Læs mere om de foreløbige vurderinger i afsnit H.A.3.3 Foreløbige vurderinger for 2022 og 2023 (nyt afsnit).
►Det bemærkes endvidere, at deklarationsproceduren ikke finder anvendelse i forbindelse med de indekserede vurderinger for henholdsvis 2024-2025 for ejerboliger, der skal vurderes i lige år, og 2025-2026 for visse ejerboliger og andre ejendomme, der skal vurderes i ulige år. Læs mere om de forenklede vurderinger for henholdsvis 2024-2025 og 2025-2026 i afsnit H.A.3.4 Forenkling af vurderingerne for 2024-2025 for ejerboliger og 2025-2026 for andre ejendomme.◄
Regel
Den særlige deklarationsprocedure, som Vurderingsstyrelsen kan anvende ved vurdering af fast ejendom, er lovfæstet i SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 a, der er en del af SFL (skatteforvaltningsloven) kapitel 7 a.
SFL (skatteforvaltningsloven) kapitel 7 a er indført ved lov nr. 688 af 8. juni 2017, og trådt i kraft pr. 1. januar 2018. SFL (skatteforvaltningsloven) kapitel 7 a indeholder tillige andre særlige regler for behandling og afgørelse af vurderingssager. Se afsnit A.A.7.9 Frister ved sagsbehandling og afgørelse - vurdering af fast ejendom om frister ved sagsbehandling og afgørelse - vurdering af fast ejendom.
Der er ved lov nr. 278 af 17. april 2018 vedtaget enkelte justeringer af reglerne i SFL (skatteforvaltningsloven) kapitel 7 a. Disse justeringer er trådt i kraft den 1. juli 2018. Der er herunder indsat en bestemmelse i SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 d, der regulerer kredsen af modtagere af meddelelser og afgørelser i sager om ejendomsvurdering.
SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 b er ved lov nr. 1061 af 30. juni 2020 ændret, så Skatteforvaltningens mulighed for at inddrage oplysninger efter afgørelsesperiodens indtræden afskæres, og der vil således skulle træffes afgørelse på grundlag af de oplysninger, der foreligger ved afgørelsesperiodens indtræden.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed