H.A.5.2 Ansættelse af grundværdi for ejerbolig
Indhold
Dette afsnit omhandler ansættelse af grundværdien for ejerboliger.
Ejendomsvurderingsloven fastlægger ikke i detaljer, hvilke værktøjer og metoder der skal anvendes ved ansættelse af grundværdien for ejerboliger. For ejerlejligheder i etageboligbebyggelse begrænses udgangspunktet om metodefrihed dog med EVL (ejendomsvurderingsloven) § 19 a, der indeholder en justeret vurderingsnorm.
Værktøjer og metoder kan blive videreudviklet til senere vurderinger, og Vurderingsstyrelsen kan derfor ved senere vurderinger også inddrage andre elementer i modelberegningerne.
Afsnittet indeholder:
- Generelt om ansættelse af grundværdi for ejerboliger (H.A.5.2.1 Generelt om ansættelse af grundværdi for ejerboliger)
- Ansættelse af grundværdi for parcel- og rækkehuse (H.A.5.2.2 Ansættelse af grundværdi for parcel- og rækkehuse)
- Ansættelse af grundværdi for ejerlejligheder og sommerhusejerlejligheder (H.A.5.2.3 Ansættelse af grundværdi for ejerlejligheder og sommerhusejerlejligheder)
- Ansættelse af grundværdi for sommerhuse og andre fritidshuse (H.A.5.2.4 Ansættelse af grundværdi for sommerhuse og andre fritidshuse).
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed