G.A.3.2.2.1.3.3.1 Nytteværdi af udlægget
Indhold
Afsnittet handler om vurdering af aktivers nytteværdi ved udlæg.
Nytteværdi
Nogle aktiver har større nytteværdi end andre. Det betyder, at genstanden kan anvendes til at dække gæld. Det "nytter" at foretage udlæg i genstanden. Hvis fogeden i en udlægssituation kan vælge mellem flere aktiver, skal der foretages udlæg i de aktiver, hvor nytteværdien af udlægget er størst.
Ved vurderingen af aktivernes nytteværdi skal der tages hensyn til:
- Hvor let aktivet kan tvangsrealiseres/tvangssælges, herunder
- hvor let aktivet kan opbevares indtil tvangsrealisation og
- omkostningerne ved udbringning, opbevaring og tvangsauktion.
- Hvilken pris det kan indbringe på tvangsauktion med hensyn til dets art og stand.
- Om aktivet er behæftet med ejendomsforbehold, andre udlæg, pantsætninger eller andre former for rettigheder eller rådighedsindskrænkninger.
Hvis aktiverne efter denne bedømmelse skønnes at have en nytteværdi, skal fogeden også tage stilling til, om et udlæg er hensigtsmæssigt ud fra et inddrivelsesmæssigt synspunkt.
Foretages der udlæg i en virksomheds samlede fordringer og driftsinventar, kan det betyde, at virksomheden må lukke, hvis betaling udebliver, og en tvangsrealisation bliver en nødvendighed.
Konsekvensen vil således være, at virksomheden vil være moden til konkursbehandling.
Et udlægs nytteværdi er derfor en kombination af:
- Hvor meget en tvangsrealisation kan indbringe
- Hvor let den kan gennemføres
- Om udlægget er hensigtsmæssigt med hensyn til dets konsekvenser.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed