C.H.4.4.4 Dækningsafgift for offentlige ejendomme
Indhold
►Kommunalbestyrelsen kan pålægge dækningsafgift for offentligt ejede ejendomme, som er fritaget for grundskyld.
Dette afsnit beskriver opkrævningen af dækningsafgift for offentlige ejendomme.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Offentlige ejendomme
- Fritagelse
Regel
Det fremgår af ESL § 11, stk. 1, at kommunalbestyrelsen kan pålægge dækningsafgift af offentlige ejendomme, som efter ESL § 5, stk. 1, nr. 2 eller 8, er fritaget for grundskyld.
Offentlige ejendomme
Efter ESL § 5, stk. 1, nr. 2, er alle ejendomme, der tilhører staten, regionerne eller kommunerne, fritaget for grundskyld.
Det gælder dog ikke følgende ejendomme:
- Ejendomme, som ejeren anvender til landbrug, havebrug, skovdrift eller erhvervsmæssig udleje
- Ejendomme, som henligger ubenyttet.
- Ejendomme, der tilhører DSB, Energinet.dk, Naviair eller Danpilot.
Efter ESL § 5, stk. 1, nr. 8, er ejendomme tilhørende Danmarks Nationalbank fritaget for grundskyld i det omfang, de er fritaget for ejendomsskatter efter § 21 i lov om Danmarks Nationalbank.
Se afsnit C.H.4.3.3.1.1 Fritagelser efter § 5 – kongelige slotte mv., offentlige ejendomme, diplomatisk repræsentation mv., fredede ejendomme og forsamlingshuse om fritagelser for grundskyld efter ESL § 5.
Kommunalbestyrelsen kan således, jf. ESL § 11, stk. 1, pålægge dækningsdækningsafgift på følgende offentlige ejendomme:
- alle ejendomme, der tilhører staten, regionerne eller kommunerne
(med undtagelse af ejendomme, som ejeren anvender til landbrug, havebrug, skovdrift eller erhvervsmæssig udleje, ejendomme, som henligger ubenyttet, samt ejendomme, der tilhører DSB, Energinet.dk, Naviair eller Danpilot). - ejendomme tilhørende Danmarks Nationalbank,
(i det omfang de er fritaget for ejendomsskatter efter § 21 i lov om Danmarks Nationalbank)
Kommunalbestyrelsen kan herudover i særlige tilfælde pålægge dækningsafgift på:
- kongelige slotte og palæer med tilliggender, der tilhører staten. Se ESL § 11, stk. 2.
Fritagelse
Det fremgår af ESL § 11, stk. 3, at kommunalbestyrelsen helt eller delvis kan fritage ejendomme for dækningsafgift, hvis ejendommen tilhører andre kommuner eller regionen.
Kommunalbestyrelsen kan efter samme bestemmelse fritage ejendomme, der er i sameje mellem kommunen og regioner eller staten, for dækningsafgift. ◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed