C.H.4.4.4 Dækningsafgift for offentlige ejendomme
Indhold
►Kommunalbestyrelsen kan pålægge dækningsafgift for offentligt ejede ejendomme, som er fritaget for grundskyld.
Dette afsnit beskriver opkrævningen af dækningsafgift for offentlige ejendomme.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Offentlige ejendomme
- Fritagelse
Regel
Det fremgår af ESL § 11, stk. 1, at kommunalbestyrelsen kan pålægge dækningsafgift af offentlige ejendomme, som efter ESL § 5, stk. 1, nr. 2 eller 8, er fritaget for grundskyld.
Offentlige ejendomme
Efter ESL § 5, stk. 1, nr. 2, er alle ejendomme, der tilhører staten, regionerne eller kommunerne, fritaget for grundskyld.
Det gælder dog ikke følgende ejendomme:
- Ejendomme, som ejeren anvender til landbrug, havebrug, skovdrift eller erhvervsmæssig udleje
- Ejendomme, som henligger ubenyttet.
- Ejendomme, der tilhører DSB, Energinet.dk, Naviair eller Danpilot.
Efter ESL § 5, stk. 1, nr. 8, er ejendomme tilhørende Danmarks Nationalbank fritaget for grundskyld i det omfang, de er fritaget for ejendomsskatter efter § 21 i lov om Danmarks Nationalbank.
Se afsnit C.H.4.3.3.1.1 Fritagelser efter § 5 – kongelige slotte mv., offentlige ejendomme, diplomatisk repræsentation mv., fredede ejendomme og forsamlingshuse om fritagelser for grundskyld efter ESL § 5.
Kommunalbestyrelsen kan således, jf. ESL § 11, stk. 1, pålægge dækningsdækningsafgift på følgende offentlige ejendomme:
- alle ejendomme, der tilhører staten, regionerne eller kommunerne
(med undtagelse af ejendomme, som ejeren anvender til landbrug, havebrug, skovdrift eller erhvervsmæssig udleje, ejendomme, som henligger ubenyttet, samt ejendomme, der tilhører DSB, Energinet.dk, Naviair eller Danpilot). - ejendomme tilhørende Danmarks Nationalbank,
(i det omfang de er fritaget for ejendomsskatter efter § 21 i lov om Danmarks Nationalbank)
Kommunalbestyrelsen kan herudover i særlige tilfælde pålægge dækningsafgift på:
- kongelige slotte og palæer med tilliggender, der tilhører staten. Se ESL § 11, stk. 2.
Fritagelse
Det fremgår af ESL § 11, stk. 3, at kommunalbestyrelsen helt eller delvis kan fritage ejendomme for dækningsafgift, hvis ejendommen tilhører andre kommuner eller regionen.
Kommunalbestyrelsen kan efter samme bestemmelse fritage ejendomme, der er i sameje mellem kommunen og regioner eller staten, for dækningsafgift. ◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2025, kan du beregne skatten for indkomståret 2025. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2024, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2024.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2025. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2024.
Oprindeligt ville regeringen sætte grænsen ned til 25%, men efter aftale med de Konservative har regeringen nu stillet forslag til Folketinget om, at grænsen sættes ned til 50%.
Beregn, hvad det koster dig at sætte arbejdstiden et par timer ned om ugen.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed