C.H.4.4 Dækningsafgift
Indhold
►Dette afsnit beskriver reglerne om dækningsafgift af fast ejendom, samt hvordan
afgiften opgøres og fastsættes.
Afsnittet indeholder:
● Generelt om dækningsafgift (C.H.4.4.1 Generelt om dækningsafgift)
● Hvem skal betale dækningsafgift (C.H.4.4.2 Hvem skal betale dækningsafgift)
● Kompetencefordeling (C.H.4.4.3 Kompetencefordeling)
● Dækningsafgift for offentlige ejendomme (C.H.4.4.4 Dækningsafgift for offentlige ejendomme)
● Dækningsafgift for erhvervsejendomme (C.H.4.4.5 Dækningsafgift for erhvervsejendomme)
● Indtræden og ophør af dækningsafgiftspligt (C.H.4.4.6 Indtræden og ophør af dækningsafgift)
● Fritagelse for stigning i dækningsafgift som følge af ændret plangrundlag (C.H.4.4.7 Fritagelse for stigning i dækningsafgift som følge af ændret plangrundlag)
● Skattegrundlag (C.H.4.4.8 Skattegrundlag)
● Satsen for dækningsafgift (C.H.4.4.9 Satsen for dækningsafgift)
● Opkrævning af dækningsafgift (C.H.4.4.10 Opkrævning af dækningsafgift)◄
Kort om dækningsafgiften
Dækningsafgift er en afgift til kommunen af de i kommunen beliggende ejendomme. Dækningsafgiften beregnes som en promille af den opgjorte grundværdi, der opgøres efter ejendomsvurderingslovens regler. Der betales dækningsafgift af erhvervsejendomme i de dækningsafgiftspligtige kommuner. Det er den pågældende kommune, der bestemmer, om der skal indføres dækningsafgift for erhvervsejendomme beliggende i kommunen.
Opkrævningen af dækningsafgiften er fra og med kalenderåret 2024 overgået fra kommunerne til staten og opkræves fremover via skattekontoen.
Reglerne om dækningsafgift fremgår af bl.a. af ESL §§ 11, 12, 20, 21, 29 og 33.
Se også
Se også afsnit:
- C.H.4.1 Introduktion til ejendomsskatter
- C.H.4.7.2 Opkrævning af grundskyld (herunder også dækningsafgift).
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed