C.H.2.1.8 Afståelses- og anskaffelsessummen ved afståelse og erhvervelse af fast ejendom
Indhold
Dette afsnit definerer afståelses- og anskaffelsessummen ved overdragelse/erhvervelse af fast ejendom.
Afsnittet indeholder:
- Afståelses- og anskaffelsessummen ved almindeligt salg/køb (C.H.2.1.8.1 Afståelses- og anskaffelsessummen ved almindeligt salg/køb)
- Afståelses- og anskaffelsessummen ved andre overdragelser end almindeligt salg/køb (C.H.2.1.8.2 Afståelses- og anskaffelsessummen ved andre overdragelser end almindeligt salg/køb)
- Fradrag i afståelsessummen (C.H.2.1.8.3 Fradrag i afståelsessummen)
- Købsomkostninger og andre tillæg til anskaffelsessummen, bortset fra forbedringer (C.H.2.1.8.4 Købsomkostninger og andre tillæg til anskaffelsessummen, bortset fra forbedringer)
- Genbeskatning af fradrag ved indkomstopgørelsen (C.H.2.1.8.5 Genbeskatning af fradrag ved indkomstopgørelsen).
Bemærk
Ved opgørelse af den skattepligtige fortjeneste skal sælgeren kontantomregne sin anskaffelsessum.
Kontantomregning omtales ikke i dette afsnit, men derimod i afsnit (C.H.2.1.9.3 Kontantomregning af anskaffelses- og afståelsessummen).
Sælgeren kan regulere anskaffelsessummen med bl.a. udgifter til forbedringer, der ikke er fratrukket ved den løbende indkomstopgørelse, når han eller hun opgør sin skattepligtige anskaffelsessum. Disse reguleringer er heller ikke omtalt i dette afsnit, men behandles særskilt i afsnit (C.H.2.1.9.6.2 Forhøjelse af anskaffelsessummen) om forhøjelse af anskaffelsessummen.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed