Indhold

Afsnittet omhandler kategorisering af ejendomme med solcelleparker.

Hvis hele ejendommens areal er udlagt til solceller, skal ejendommen som udgangspunkt kategoriseres som erhvervsejendom mv. Dette gælder også, selvom arealerne mellem solcellerne afgræsses af fx får, idet den samtidige landbrugsmæssige anvendelse af arealet i sådanne tilfælde anses for underordnet i forhold til anvendelse til vedvarende energianlæg. Har ejendommen ud over solceller også andre arealer og driftsbygninger, som bliver brugt til intensivt landbrug og måske tillige erhvervsmæssig husdyrproduktion, og den derfor hovedsageligt bliver brugt til landbrug, skal ejendommen som udgangspunkt kategoriseres som landbrugsejendom. 

Omvendt vil mindre solcelleanlæg, hvis primære formål er energiforsyning af ejendommen og den landbrugsmæssige drift, ikke påvirke ejendommens kategorisering. 

Eksempel på planlagt men ikke realiseret solcelleanlæg

På en ejendom på 100 hektar er 40 pct. af arealet ved lokalplan udlagt til solcelleanlæg. Anlægget er ikke opført, og så længe arealet drives landbrugsmæssigt, vil det ændrede plangrundlag ikke påvirke ejendommens kategorisering som landbrugsejendom.  

Eksempel på solcelleanlæg og intensiv landbrugsdrift af arealer

På en ejendom på 100 hektar er 40 pct. af arealet ved lokalplan udlagt til og opført med solcelleanlæg. Det resterende areal drives landbrugsmæssigt med lavintensive afgrøder, og bygningerne understøtter en landbrugsmæssig drift af ejendommen. Ejendommen vil som udgangspunkt blive kategoriseret som landbrugsejendom, da ejendommen, uagtet solcelleanlægget, primært vil have karakter af landbrugsejendom.

Eksempel på solcelleanlæg og erhvervsmæssig husdyrproduktion

På en ejendom på 100 hektar er 60 pct. af arealet ved lokalplan udlagt til og opført med solcelleanlæg. Det resterende areal drives landbrugsmæssigt med lavintensive afgrøder, og der er en større produktion af slagtesvin på ejendommen. Bygningerne understøtter i øvrigt generelt en landbrugsmæssig drift af ejendommen. Ejendommen vil som udgangspunkt blive kategoriseret som landbrugsejendom, da ejendommens landbrugsmæssige anvendelse er af et sådant omfang, at landbrugsmomentet vejer tungest, uagtet at solcelleanlægget omfatter mere end halvdelen af ejendommens samlede areal.

Eksempel på solcelleanlæg og ekstensive arealer

På en ejendom på 100 hektar er 60 pct. af arealet ved lokalplan udlagt til og opført med solcelleanlæg. Bygningerne understøtter generelt en landbrugsmæssig drift af ejendommen, men det resterende areal drives ikke landbrugsmæssigt, idet der er tale om en større sø og vådområder. Der er heller ikke en erhvervsmæssig husdyrproduktion på ejendommen. Ejendommen vil blive kategoriseret som erhvervs- og øvrig ejendom, idet der ikke foregår en landbrugsmæssig drift af ejendommen, og da det øvrige erhvervselement i form af solcelleanlægget er så omfattende og betydende for ejendommens samlede karakter, at momentet og anvendelsen som naturarealer ikke kan opveje dette.