H.A.5.5.3.13 Vurdering af ejendomme omfattet af kategorien anden anvendelse end anført i nr. 1-12
Indhold
►Dette afsnit omhandler EVL § 34 e. Bestemmelsen fastlægger, hvordan grundværdien skal ansættes for ejendomme eller dele af ejendommen, der er omfattet af kategorien anden anvendelse end anført i nr. 1-12 i EVL § 34, stk. 1, nr. 13.
Afsnittet indeholder:
- Restkategorien har ikke sin egen beregningsregel
Restkategorien har ikke sin egen beregningsregel
Det følger af EVL § 34 e, at der for ejendomme omfattet af EVL § 34, stk. 1, nr. 13, skal ansættes en grundværdi efter EVL §§ 34 a-34 d ud fra den kategori, der anses for mest sammenlignelig med den faktiske anvendelse.
Kategorien i EVL § 34, stk. 1, nr. 13 er en opsamlingskategori (restkategori), der omfatter de erhvervsejendomme m.v., der ikke direkte kan henføres til en af de øvrige kategorier i nr. 1-12. Kategorien adskiller sig fra de øvrige ved, at kategorien ikke har sin egen specifikke beregningsregel. Ejendomme der i første omgang henføres til EVL § 34, stk. 1, nr. 13, skal altså efterfølgende henføres til den af de øvrige kategorier i nr. 1-12, som ejendommen minder mest om med henblik på at ansætte en grundværdi efter beregningsreglen for denne kategori.◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed