H.A.14.1 Skatteforvaltningens tidsmæssige udvidede adgang til at revidere 2020-/2021-vurderinger
Indhold
Af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 7, 5. pkt., følger, at i perioden mellem udsendelsen af en 2020-/2021-vurdering og udsendelsen af meddelelsen som nævnt i EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 8, [klagestartsbrevet] kan told- og skatteforvaltningen [Vurderingsstyrelsen] af egen drift revidere vurderingen, hvis vurderingen eller en del af vurderingen er foretaget på et fejlagtigt grundlag, og der i forbindelse med vurderingen er sket væsentlige fejl i forbindelse med deklarationsprocessen efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 a, eller lignende væsentlige fejl.
EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 7, 5. pkt., medfører, at det i perioden fra udsendelse af den almindelige vurdering pr. 1. januar 2020 eller pr. 1. marts 2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr. 1. januar 2020, til udsendelse af klagestartsbrevet, undtagelsesvist vil være muligt for Skatteforvaltningen at foretage revision.
Betingelser
Revisionsadgangen efter § 89, stk. 7, 5. pkt., forudsætter, at vurderingen eller en del af vurderingen er foretaget på et fejlagtigt grundlag, og at der i forbindelse med foretagelsen af vurderingen er sket væsentlige fejl i forbindelse med deklarationsprocessen efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 20 a, eller lignende væsentlige fejl. Der er tale om kumulative betingelser.
Eksempler
EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 7, 5. pkt., kan anvendes i situationer, hvor der som følge af væsentlige fejl i forbindelse med deklarationsprocessen, fx på grund af anvendelse af uvirksomme links i en e-boksmeddelelse, opstår en situation, hvor det ikke kan udelukkes, at ejendommens ejer ikke har haft mulighed for at fremkomme med faktiske oplysninger om den pågældendes ejendom eller andre faste ejendomme, som har eller vil kunne have haft væsentlig betydning for vurderingen af den pågældendes ejendom.
Bestemmelsen kan endvidere anvendes i lignende situationer, hvor der er opstået fejl, som ejendommens ejer ikke har haft mulighed for at tage højde for. Det kunne fx være i tilfælde af systemfejl i forbindelse med deklarationsproceduren, hvor Skatteforvaltningen vurderer selv at være ansvarlig for fejlen.
Det følger af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 7,at er der foretaget en revision af en vurdering, der har haft betydning for et tilbud om kompensation efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 74, stk. 1, kan tilbuddet tilbagekaldes. Der kan samtidig meddeles et nyt tilbud om kompensation efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 74, eller træffes afgørelse om, at tilbagebetalingsordningen ikke kan anvendes, se § 64, stk. 2 og 3.
Bestemmelsen har til formål at fastslå, at foretages der en revision af en vurdering efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 89, stk. 7, 5. pkt., der har haft betydning for et tilbud om kompensation, vil der også kunne foretages følgeændringer af et allerede udsendt tilbud om kompensation. Finder tilbagebetalingen forsat anvendelse efter revisionen, er der mulighed for at udsende et nyt tilbud om kompensation efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 64 stk. 1. Hvis det derimod vurderes, at revisionen medfører, at tilbagebetalingsordningen ikke kan anvendes af de grunde, der fremgår af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 64, stk. 2 og 3, kan Skatteforvaltningen træffe afgørelse herom. Se herudover afsnit C.H.4.9 Tilbagebetalingsordningen om tilbagebetalingsordningen.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed