E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger
Indhold
Dette afsnit handler om de situationer, hvor afgiftsberegningen er en undtagelse til hovedreglen som beskrevet i afsnit E.B.4.1.1 Afgiftsgrundlag og afgiftssats om afgiftsgrundlag og afgiftssats for tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger.
Afsnittet handler om:
- Pantudvidelse - påtegning ved matrikulære ændringer (E.B.4.2.1 Pantudvidelse - påtegning ved matrikulære ændringer)
- Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant (låneomlægninger mv.) (E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.))
- Pantsætning mellem ægtefæller i forbindelse med opløsning af formuefællesskabet (E.B.4.2.3 Pantsætning mellem ægtefæller i forbindelse med opløsning af formuefællesskabet)
Bemærk
Der er indført en midlertidig godtgørelsesordning for tinglysningsafgift ved tinglysning af pant i fast ejendom eller i en andel i en andelsboligforening til sikkerhed for lån til udskiftning af et olie- eller gasfyr (E.B.2.9.5 Godtgørelse af tinglysningsafgift til udskiftning af olie- eller gasfyr til andre opvarmningskilder)
Loven er ændret ved § 20 i lov nr. 1728 af 27. december 2018, med virkning fra 1. juli 2019. Ændringerne er indarbejdet i dette afsnit, som derfor er væsentligt omskrevet. En beskrivelse af de tidligere gældende regler fremgår af tidligere udgaver af Den juridiske vejledning, senest Den juridiske vejledning 2019-1.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed