E.B.3.1.3.6 Bodeling ved separation og skilsmisse
Hovedregel
Tinglysning af ejerskifte af fast ejendom i forbindelse med separation og skilsmisse udløser kun en afgift på 1.850 kr., hvis der er formuefællesskab mellem ægtefællerne. Se TAL § 10, stk. 1, nr. 1.
Undtagelse
Har ægtefællerne ved ægtepagt ændret deres formueordning, så der ikke består delingsformue - eksempelvis ved oprettelse af et skilsmissesæreje - er tinglysning af ejerskifte ved separation og skilsmisse ikke omfattet af afgiftsnedsættelsen.
Erklæring
Der skal ved tinglysning af ejerskiftet afgives erklæring, der indeholder dato for separationsbevilling/dom eller skilsmissebevilling/dom, samt oplysning om hvilken myndighed, der har behandlet separations- eller skilsmissesagen.
Erklæringen har følgende ordlyd, jf. TALbek § 30, stk. 1, nr. 1:
"Formuefællesskabet er i henhold til separations-/skilsmissebevilling eller dom opløst i sin helhed
Dato for separation/skilsmisse"
Hvis ejerskiftet tinglyses, inden der er en separations- eller skilsmissebevilling (dom), betales fuld afgift efter TAL § 4. Se afsnit E.B.3.1.2 Hvordan beregnes afgiften?. Den betalte afgift kan efterfølgende tilbagebetales mod at vise separations- eller skilsmissebevillingen.
Anmodningen om tilbagebetaling skal sendes via eTl på normal vis ved at anvende ekspeditionstype "Afgiftsgodtgørelse". Separations- eller skilsmissebevillingen vedhæftes som bilag til anmodningen.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed