D.A.20.3.2.4.3 Lejerestancer ved salg af udlejningsejendomme på tvangsauktion
Hvis konkursboet ejer udlejningsejendomme, som er frivilligt momsregistreret for erhvervsmæssig udlejning, skal konkursboet opkræve moms af den husleje, som konkursboet opkræver.
Hvis udlejningsejendommen sælges på tvangsauktion, inden eventuelle huslejerestancer er inddrevet, overgår retten til at inddrive disse restancer til auktionskøber pr. auktionstidspunktet, jf. Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår punkt 1.b.
Konkursboet skal afregne den opkrævede moms af lejeindtægterne og har ikke mulighed for at foretage fradrag i momsgrundlaget for den ikke betalte lejeindtægt.
Se også
Se også afsnit D.A.20.2.1 Konkursboets angivelse og betaling af moms om frivillig momsregistrering af erhvervsmæssig udlejning af fast ejendom.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed