C.H.4.4.8.2 Skattegrundlag for erhvervsejendomme
Beskatningsgrundlaget for erhvervsdækningsafgiften er 80 % af grundværdien, som er fastsat efter EVL, i det forudgående kalenderår. Se ESL § 20, stk. 2.
Fastsættelsen af beskatningsgrundlaget for erhvervsejendomme sker ud fra et forsigtighedsprincip. Derfor tages udgangspunkt i 80 pct. af grundværdien, som er ansat efter EVL.
Er der fastsat en foreløbig grundværdi, jf. ESL § 17, stk. 4, anvendes denne som beskatningsgrundlag frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter EVL § 5 eller § 6. Se ESL § 20, stk. 4 (tidligere stk. 3, jf. lov nr. 1471 af 10. december 2024).
Hvis en erhvervsejendom kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål, pålægges kun delvis dækningsafgift. Skatteforvaltningen fastsætter andelen forholdsmæssigt på grundlag af periode(r) med anvendelse til dækningsafgiftspligtige formål fordelt på kalenderåret. Se ESL § 20, stk. 3 (tidligere stk. 2, jf. lov nr. 1471 af 10. december 2024)
Bestemmelsen i ESL § 20, stk. 3, omfatter ikke en situation, hvor driften af den dækningsafgiftspligtige virksomhed er ophørt. I den situation pålægges dækningsafgift, indtil ejendommen indrettes til et formål, der ikke er dækningsafgiftspligtigt, eller ejendommen kommer i en stand, der ikke er anvendelig til dækningsafgiftspligtig virksomhed.
Se C.H.4.4.10.2 Opkrævning af dækningsafgift på et foreløbigt grundlag om opkrævning på et foreløbigt grundlag for erhvervsejendomme, som kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål.
Se C.H.4.6.3 Stigningsbegrænsningsordning for dækningsafgift af erhvervsejendomme om stigningsbegrænsningsordning for dækningsafgift.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed