C.H.4.4.10.2 Opkrævning af dækningsafgift på et foreløbigt grundlag
►Foreløbig beregning
Forfalder en rate for dækningsafgift til betaling på et tidspunkt, hvor en vurdering, som er foretaget i det forudgående kalenderår, endnu ikke er offentliggjort, beregnes raten foreløbigt. Den foreløbige beregning sker på grundlag af den seneste offentliggjorte vurdering. Se ESL § 33, stk. 3.
Endelig vurdering
Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning blev opkrævet for meget dækningsafgift, udbetales det overskydende beløb via skattekontoen. Det sker som udgangspunkt senest ved forfald af anden rate i kalenderåret. Udbetalingen sker til ejendommens hovedejer.
Hvis imidlertid vurderingen ikke er offentliggjort inden betaling af anden rate i kalenderåret, foretages der en særskilt tilbagebetaling af for meget opkrævet dækningsafgift. Se ESL § 33, stk. 4.
Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning er opkrævet for lidt dækningsafgift, opkræves det manglende beløb som udgangspunkt på kalenderårets anden rate.
Hvis imidlertid vurderingen ikke er offentliggjort inden udsendelsen af anden rate i kalenderåret, foretages der en særskilt opkrævning af for lidt opkrævet dækningsafgift. Se ESL § 33, stk. 5.
Valgfrihed efter ESL § 33, stk. 7
For erhvervsejendomme, som var dækningsafgiftspligtige i 2023, vil det indtil udsendelse af den første almindelige vurdering være valgfrit for ejeren, om beregning af dækningsafgift skal ske på baggrund af den foreløbige vurdering, dækningsafgift opkrævet i 2023 eller i et interval herimellem. Ejeren kan få ændret den foreløbige beregning af dækningsafgift ved henvendelse til Skatteforvaltningen.
Det vil ligeledes være muligt for en ejer af en erhvervsejendom, som kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål, jf. ESL § 20, stk. 3, at få ændret den foreløbigt beregnede dækningsafgift.
For ejere af ejendomme, som bliver dækningsafgiftspligtige d. 1. januar 2024 eller senere, vil opkrævning af dækningsafgift i alle tilfælde ske på baggrund af den foreløbige vurdering.
For ejere af ejendomme, som efter d. 1. januar 2024 omfattes af ESL § 20, stk. 3, beregnes indtil den første almindelige vurdering eller omvurdering foreløbig dækningsafgift på grundlag af den seneste fordeling af ejendommens forskelsværdi eller den senest ansatte grundværdi.◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2025, kan du beregne skatten for indkomståret 2025. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2024, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2024.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2025. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2024.
Oprindeligt ville regeringen sætte grænsen ned til 25%, men efter aftale med de Konservative har regeringen nu stillet forslag til Folketinget om, at grænsen sættes ned til 50%.
Beregn, hvad det koster dig at sætte arbejdstiden et par timer ned om ugen.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed