C.H.4.4.10.2 Opkrævning af dækningsafgift på et foreløbigt grundlag
►Foreløbig beregning
Forfalder en rate for dækningsafgift til betaling på et tidspunkt, hvor en vurdering, som er foretaget i det forudgående kalenderår, endnu ikke er offentliggjort, beregnes raten foreløbigt. Den foreløbige beregning sker på grundlag af den seneste offentliggjorte vurdering. Se ESL § 33, stk. 3.
Endelig vurdering
Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning blev opkrævet for meget dækningsafgift, udbetales det overskydende beløb via skattekontoen. Det sker som udgangspunkt senest ved forfald af anden rate i kalenderåret. Udbetalingen sker til ejendommens hovedejer.
Hvis imidlertid vurderingen ikke er offentliggjort inden betaling af anden rate i kalenderåret, foretages der en særskilt tilbagebetaling af for meget opkrævet dækningsafgift. Se ESL § 33, stk. 4.
Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning er opkrævet for lidt dækningsafgift, opkræves det manglende beløb som udgangspunkt på kalenderårets anden rate.
Hvis imidlertid vurderingen ikke er offentliggjort inden udsendelsen af anden rate i kalenderåret, foretages der en særskilt opkrævning af for lidt opkrævet dækningsafgift. Se ESL § 33, stk. 5.
Valgfrihed efter ESL § 33, stk. 7
For erhvervsejendomme, som var dækningsafgiftspligtige i 2023, vil det indtil udsendelse af den første almindelige vurdering være valgfrit for ejeren, om beregning af dækningsafgift skal ske på baggrund af den foreløbige vurdering, dækningsafgift opkrævet i 2023 eller i et interval herimellem. Ejeren kan få ændret den foreløbige beregning af dækningsafgift ved henvendelse til Skatteforvaltningen.
Det vil ligeledes være muligt for en ejer af en erhvervsejendom, som kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål, jf. ESL § 20, stk. 3, at få ændret den foreløbigt beregnede dækningsafgift.
For ejere af ejendomme, som bliver dækningsafgiftspligtige d. 1. januar 2024 eller senere, vil opkrævning af dækningsafgift i alle tilfælde ske på baggrund af den foreløbige vurdering.
For ejere af ejendomme, som efter d. 1. januar 2024 omfattes af ESL § 20, stk. 3, beregnes indtil den første almindelige vurdering eller omvurdering foreløbig dækningsafgift på grundlag af den seneste fordeling af ejendommens forskelsværdi eller den senest ansatte grundværdi.◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed