C.H.4.3.3.1.1.10 Virkning af fritagelse mv.
Indhold
Dette afsnit beskriver, hvornår en fritagelse, en ændring af en fritagelse eller ophør af denne får virkning.
Reglerne om virkning af fritagelser for betaling af grundskyld, findes i ESL § 18, stk. 3.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Hvilken vurdering.
Se også
Se også afsnit
- C.H.4.3.3.1.1.1 Regel om fritagelse
- C.H.4.3.3.1.1.2 Kongelige slotte og palæer
- C.H.4.3.3.1.1.3 Ejendomme tilhørende staten, regionerne eller kommunerne
- C.H.4.3.3.1.1.4 Fremmede stater, diplomater mv.
- C.H.4.3.3.1.1.5 Fredede ejendomme
- C.H.4.3.3.1.1.6 Forsamlingshuse
- C.H.4.3.3.1.1.7 Ejendomme tilhørende Danmarks Nationalbank
- C.H.4.3.3.1.1.8 Delvis fritagelse
- C.H.4.3.3.1.1.9 Afgørelseskompetence
- C.H.4.3.3.1.1.11 Klage og genoptagelse.
Regel
Sker der fritagelse, en ændring heri eller ophører en fritagelse, sker dette med virkning fra førstkommende 1. januar. Se ESL § 18, stk. 3, 1. pkt.
Fritages en ejendom, der er ejet af fremmede staters diplomater mv., sker fritagelsen dog fra og med den 1. januar i det igangværende år. Se ESL § 18, stk. 3, 2. pkt., der henviser til § 5, stk. 1, nr. 3-5.
Hvilken vurdering
For at kunne fritage for grundskyld, ændre eller ophæve en fritagelse, skal denne som en del af vurderingen kunne indsættes i den vurdering, der blev foretaget i kalenderåret før det skatteår, hvor ændringen første gang skal have virkning.
Skatteforvaltningen foretager således en fordeling af grundværdien i den vurdering, der blev foretaget i kalenderåret før det skatteår, hvor ændringen første gang skal have virkning.
Se ESL § 5, stk. 2, 3. pkt.
Eksempel 1
Hvis en erhvervsejendom er delvist fritaget for betaling af grundskyld fra 1. januar 2024, skal en fordeling på henholdsvis den fritagne og den ikkefritagne del indsættes i vurderingen. Vurderingen pr. 1. januar 2023 udgør beskatningsgrundlaget for 2024. En fordeling skal derfor indsættes i 2023-vurderingen med henblik på, at den delvise fritagelse kan få virkning fra 1. januar 2024.
Eksempel 2
Hvis en ejerbolig er delvist fritaget for betaling af grundskyld fra 1. januar 2024, skal en fordeling på henholdsvis den fritagne og den ikkefritagne del indsættes i vurderingen for 2023. 2023 er vurderingsfrit år for almindelige ejerboliger efter ejendomsvurderingsloven. Se EVL (ejendomsvurderingsloven) § 5, stk. 2. Vurderingen fra 2022 er den seneste vurdering for ejendommen, og denne udgør beskatningsgrundlaget for 2024. En fordeling skal derfor indsættes i 2022-vurderingen med henblik på, at den delvise fritagelse kan få virkning fra 1. januar 2024.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed