E.B.2.10.3 Sådan opgøres afgiften for storkunder
Indhold
Afsnittet handler om, hvordan tinglysningsafgiften opgøres for storkunder.
Afsnittet indeholder:
- Afgiftsperiode og oprettelse af konti
- Konto for udgående tinglysningsafgift
- Konto for indgående tinglysningsafgift.
Afgiftsperiode og oprettelse af konti
Afgiften opgøres og betales for afgiftsperioden, der er én kalendermåned. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 17, stk. 2, og TALbek. § 21, stk. 1.
Til brug for opgørelse af den skyldige afgift for den pågældende kalendermåned skal virksomheden i eget bogholderi oprette:
- Konto for udgående tinglysningsafgift
- Konto for indgående tinglysningsafgift.
Konto for udgående tinglysningsafgift
På denne konto bogføres afgiften for de tinglysninger, som virksomheden foretager.
Afgiften for tinglysning i det digitale tinglysningssystem eTl bogføres på konto for udgående tinglysningsafgift, når tinglysningen eller registreringen er endeligt gennemført. Er dokumentet udtaget til manuel behandling i Tinglysningsretten, skal afgiften derfor først bogføres på kontoen, når behandlingen er afsluttet med tinglysning af dokumentet.
►Ifølge bekendtgørelsen skal samtlige tinglysninger fremgå af den udgående konto. Det vil sige, at også de tinglysninger, hvor virksomheden har beregnet 0 kr. i afgift som udgangspunkt skal fremgå af konto for udgående tinglysningsafgift.
Dog vil følgende tinglysninger efter omstændighederne kunne fravælges registreret på konto for udgående tinglysningsafgift:
- Aflysninger
- Fristforlængelser
- Fremtidsfuldmagter
Registreringer i tingbogen, som ikke er en tinglysning, men er en såkaldt notering, er der ikke hjemmel til at kræve registreret i storkunderegnskabet. Endvidere vil registrering af ekspeditionstyperne:
- Forevis dokumentation
- Transport erklæringer
- servituterklæringer
ikke skulle registreres.◄
Konto for indgående tinglysningsafgift
På kontoen bogføres de afgifter, som virksomheden har ansøgt om tilbagebetaling for. Afgiften bogføres på kontoen på det tidspunkt, hvor virksomheden ansøger om tilbagebetaling i det digitale tinglysningssystem eTl eller på det tidspunkt, hvor virksomheden sender en skriftlig ansøgning til Skatteforvaltningen om tilbagebetaling af afgiften.
Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 17, stk. 2, og TALBek §§ 21 og 25.
Se også
Se afsnit E.B.2.8 Hvordan tilbagebetales afgiften? om, hvordan der ansøges om tilbagebetaling af afgiften.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed