H.A.8.6 Indhentelse og anvendelse af oplysninger til brug for vurderinger efter anden lovgivning
Indhold
Dette afsnit omhandler indhentelse og anvendelse af oplysninger til brug for vurderinger efter anden lovgivning.
Det følger af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 58 b, at reglerne i kapitel 11 om data og registre mv., og af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 63 a, at reglerne i kapitel 12 om data og besigtigelse tilsvarende finder anvendelse, hvor told- og skatteforvaltningen [Vurderingsstyrelsen] efter anden lovgivning skal træffe afgørelse eller afgive udtalelse om værdien af fast ejendom.
Vurderingsstyrelsen foretager efter reglerne i ejendomsvurderingsloven vurdering af fast ejendom ved ansættelse af ejendoms- og grundværdier, ligesom Vurderingsstyrelsen også i andre sammenhænge er kompetent myndighed til at afgive udtalelse om eller træffe afgørelse om værdien af fast ejendom. I sidstnævnte tilfælde skal Vurderingsstyrelsen imidlertid også kunne indhente oplysninger om den ejendom, der skal vurderes, og anvende de oplysninger, der er indhentet og registreret i vurderingssystemet om landets ejendomme til brug for de vurderinger, der skal foretages efter EVL (ejendomsvurderingsloven).
Det følger derfor af §§ 58 b og 63 a, at reglerne i EVL’s kapitel 11 om data og registre mv. og kapitel 12 om dataindsamling og besigtigelse finder tilsvarende anvendelse, hvor Vurderingsstyrelsen efter anden lovgivning skal træffe afgørelse eller afgive udtalelse om værdien af fast ejendom. Det gælder fx, når det skal vurderes, om der kan udstedes en værdiforringelseserklæring efter EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 8, stk. 1, nr. 3. EVL (ejendomsvurderingsloven) § 63 a indebærer fx også, at en besigtigelse i forbindelse med en årsomvurdering, der foretages efter overgangsreglerne i EVL (ejendomsvurderingsloven) §§ 87 eller 88, eller en besigtigelse i forbindelse med en genoptagelse af en vurdering foretaget efter vurderingsloven, vil skulle foretages efter reglerne i EVL (ejendomsvurderingsloven) kapitel 11.
Når værdien af fast ejendom skal vurderes efter anden lovgivning, kan der gælde andre regler for, hvordan værdien skal ansættes, end de regler, der følger af EVL (ejendomsvurderingsloven). I så fald skal Vurderingsstyrelsen fastsætte værdien efter disse andre regler i speciallovgivningen.
Vurderingsstyrelsen skal i disse tilfælde kunne indhente oplysninger om den ejendom, der skal vurderes efter reglerne i EVL (ejendomsvurderingsloven) og anvende de oplysninger, der er indhentet og registreret i vurderingssystemet om landets ejendomme til brug for de vurderinger, der skal foretages efter ejendomsvurderingsloven.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed