H.A.10.3 Andre myndigheders pligt til at meddele oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet
Indhold
Dette afsnit omhandler andre myndigheders pligt til at meddele oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet.
Efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 1, skal offentlige myndigheder og andre offentlige institutioner mv. meddele told- og skatteforvaltningen oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet. EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 1, omfatter offentlige myndigheder og institutioner mv. i bred forstand, herunder offentlige nævn, råd og udvalg, Nationalbanken, Danmarks Radio samt kommunale og regionale myndigheder.
Ved "told- og skatteforvaltningen" i § 56 forstås både den myndighed, der skal vurdere de enkelte ejendomme [Vurderingsstyrelsen], og andre myndigheder under Skatteministeriets ressort, der varetager vurderingsarbejdet i bred forstand [Udviklings- og Forenklingsstyrelsen].
Der er ikke en udtømmende liste over oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet. Vurderingsarbejdet vil i høj grad være baseret på faktiske forhold, dvs. oplysninger om ejendomme betragtet som individuelle fysiske enheder med hver deres karakteristika med hensyn til størrelse, alder, beliggenhed osv. kombineret med oplysninger af økonomisk karakter, herunder særligt oplysninger om faktiske salg.
Det er ikke alle offentlige myndigheder og offentlige institutioner mv., der er i besiddelse af oplysninger, som vil være nødvendige for vurderingsarbejdet. Da der ikke kan opstilles en udtømmende liste med de oplysninger, der er nødvendige, kan der heller ikke udarbejdes en liste over de myndigheder og offentlige institutioner mv., som Vurderingsstyrelsen vil have brug for oplysninger fra. Skatteministeren kan derfor efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 2, fastsætte regler om, hvilke oplysninger der skal meddeles, og hvilke myndigheder og offentlige institutioner mv., der skal meddele oplysningerne samt regler for tidsfrister og form for meddelelse af oplysningerne.
EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 1, er imidlertid alment gældende, hvorfor offentlige myndigheder og andre offentlige institutioner skal meddele told- og skatteforvaltningen oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet, uanset om der er fastsat regler om dette efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 2. Pligten for offentlige myndigheder og andre offentlige institutioner til at meddele oplysninger efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 1, er således ikke betinget af, at der er fastsat regler herom efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 56, stk. 2.
Bekendtgørelse nr. 1518 af 14. december 2017 om indberetning efter ejendomsvurderingslovens § 54 er udstedt med hjemmel i henholdsvis § 54 og § 56, stk. 2. Der henvises til afsnit H.A.9.1.2 Indberetning af oplysninger om overdragelse af fast ejendom Indberetning af oplysninger om overdragelse af fast ejendom.
Bekendtgørelse nr. 1704 af 26. november 2020 om offentlige myndigheder og institutioners pligt til at meddele oplysninger til Skatteforvaltningen til brug for vurderingsarbejdet er udstedt med hjemmel i § 56, stk. 2. Af bekendtgørelsen fremgår bl.a., at der skal indberettes oplysninger om:
- Erhvervsmæssig udlejning af offentligt ejede ejendomme.
- Hel eller delvis fritagelse for grundskyld efter KESL §§ 7 og 8.
- Basisåret, (dvs. det seneste år, hvor grundværdien - efter eventuelle fradrag for grundforbedringer og fritagelser for grundskyld - udgjorde den afgiftspligtige grundværdi efter KESL § 1, stk. 2), jf. definitionen i EVL (ejendomsvurderingsloven) § 42.
- Datoen for den kommunale vejmyndigheds godkendelse af et vejprojekt, som sker som led i en byggemodning, samt oplysninger om den eller de ejendomme, der er omfattede af det godkendte vejprojekt, og for hvilke der påtænkes foretaget byggemodning i form af etablering af veje, kloak- og vandledninger og forsyningsledninger til el.
- Forventet opkrævning af dækningsafgift efter KESL § 23.
- Jordrentepligtige ejendomme.
- Oplysninger om ejendomme, der har fået tilkendt erstatning for bygningsskader fra Stormrådet.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed