G.A.3.2.2.1.3.6.5 Kreditkøb
Indhold
Afsnittet indeholder:
- Hvad er kreditkøb?
- Udlæg ved kreditkøb.
Hvad er kreditkøb?
Kreditkøb er et køb, hvor der er aftalt henstand med betalingen af købesummen eller en del af denne. Varen overgives til køberen i forbindelse med aftalens indgåelse eller umiddelbart derefter, men inden købesummen forfalder helt eller delvist til betaling. Ved specifikke køb (specieskøb) overgår ejerskabet til aktivet ved aftalens indgåelse. Ved de mere generelle aktiver (genuskøb) sker det, når varen er blevet individualiseret (tildelt) køber.
Udlæg ved kreditkøb
| Hvis det solgte er en speciesvare, og... | Så... |
| køberen er skyldner. | kan der hos køberen foretages udlæg i løsøret uden hensyn til sælgerens krav på betaling for det solgte, idet ejendomsretten går over til køber fra aftalens indgåelse. |
| sælgeren er skyldner. | kan der ikke foretages udlæg i løsøret, idet køber er ejer af løsøret fra aftalens indgåelse. Der kan derimod foretages udlæg i den simple fordring, som sælger har mod køber. |
| Hvis det solgte er en genusvare, og... | Så... |
| køberen er skyldner. | kan der ikke foretages udlæg i løsøret, idet køber ikke har købt en særligt udpeget vare men en vare efter art. Når sælger har foretaget bindende individualisering af løsøret, og/eller løsøret er afsendt til køber, kan der foretages udlæg i varen hos køber, idet ejendomsretten hermed er overgået til køber. Der kan dog foretages udlæg i købers (simple) fordring på en genusvare hos sælger. |
| sælgeren er skyldner. | kan der foretages udlæg i løsøret, hvis der er tale om genusvarer, der ikke er bindende individualiseret til køber. Når der er sket bindende individualisering, kan der ikke længere foretages udlæg i varen, men derimod i sælgers (simple) fordring på købesummen hos køber. |
Se også
Se også afsnit G.A.3.2.2.1.3.6.2.2 om definitionen af species- og genusvarer, herunder betydningen af en bindende individualisering.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed