E.B.4.2.2.2 Tinglysning af flere nye pantebreve og delvis afløsning
Indhold
Afsnittet handler om, hvordan afgiftsnedsættelsen også kan benyttes, når der tinglyses et eller flere nye pantebreve på grundlag af et tidligere tinglyst pant, og når det nye pant kun delvist skal afløse et hidtidigt lån.
Afsnittet handler om:
- Tinglysning af flere nye pantebreve
- Delvis afløsning af et eksisterende lån
Tinglysning af flere nye pantebreve
Afgiftsnedsættelsen i § 5 a, stk. 1, 2. pkt., kan ikke kun benyttes ved tinglysning af ét nyt pant, men kan også benyttes ved tinglysning af flere nye pantebreve. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5 a, stk. 3, 1. pkt.
Det kan fx være relevant at tinglyse flere nye pantebreve ved en låneomlægning, hvor man ønsker den nye belåning opdelt i to lån med forskellige lånevilkår, løbetid mv.
Se også
Se afsnit E.B.4.2.2.6 Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning eller opdeling om tinglysning af flere nye pantebreve i forbindelse med udstykning.
Delvis afløsning af et eksisterende lån
I TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5 a, stk. 3, 1. pkt., er det fastsat, at afgiftsfritagelsen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5 a, stk. 1, 2. pkt., også kan benyttes, selvom det nye pant kun delvist skal afløse et eksisterende lån.
Det medfører, at afgiftsnedsættelsen både kan benyttes
- hvis man vil omlægge et eksisterende lån i sin helhed, og
- hvis man kun ønsker at omlægge en del af lånet
ved tinglysning af et nyt pantebrev.
Se afsnit E.B.4.2.2.3 Krav om aflysning af hidtidigt pant - 1-årsregel om nedlysning af det hidtidige pant ved en delvis afløsning af et eksisterende lån.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed