C.H.2.1.6.4 Overførsel af fredskovpligt
Indhold
I dette afsnit beskrives reglerne om fredskovpligt efter skovloven og de skattemæssige konsekvenser af fredskovpligt.
Afsnittet indeholder:
- Definition
- Regel.
Definition
Når et areal er fredskovpligtigt, betyder det, at den, der ejer arealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. De fredskovpligtige arealer kaldes fredsskove. En fredskov skal dyrkes erhvervsmæssigt efter skovlovens regler. Fredskovpligtige arealer skal efter skovloven drives efter reglerne om god og flersidig skovdrift. Fredskovpligten medfører, at der skal foretages genplantning efter hugst, og at genplantningen skal bestå af træarter, der kan danne sluttet skov af højstammede træer. Se skovloven, der senest er offentliggjort ved LBK nr. 315 af 28. marts 2019. Se også Den juridiske vejledning, afsnit C.C.
Spørgsmålet om, hvorvidt skoven er drevet erhvervsmæssigt, afgøres efter skattelovgivningens almindelige regler.
Regel
De fleste skove i Danmark er fredsskove. Fredskovpligten medfører som udgangspunkt, at arealet i fremtiden skal anvendes til skov.
Pligten medfører derfor en række begrænsninger i ejerens råden over ejendommen og ejendommens undergrund. Når handelsværdien for en skovejendom skal fastsættes, spiller det derfor en væsentlig rolle, om skoven er fredskovpligtig.
Fredskovpligten er ikke tinglyst på ejendommen. De fredskovpligtige arealer er alene noteret i matriklen. Naturstyrelsen kan tillade, at fredskovpligten på en skovejendom ophæves, fx fordi arealet skal bebygges.
Det kan kun ske under forudsætning af, at der lægges fredskovpligt på et andet areal (erstatningsskov) efter Naturstyrelsens godkendelse.
For at det kan gennemføres, betaler den oprindelige indehaver af arealet, der er beplantet med fredskov, et beløb til indehaveren af det areal, hvor den erstattende fredskov skal placeres. Rent teknisk frikøber den første fredskovsejer en byrde på ejendommen, mens den nye fredskovsejer bliver betalt for at påtage sig en byrde.
Det er Skattestyrelsens opfattelse, at den oprindelige fredskovsejer kan lægge beløbet til anskaffelsessummen. For den nye fredskovsejer bliver rådighedsindskrænkningen efter Skattestyrelsens opfattelse et delsalg af ejendommen, der er omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed