C.C.3.1.7.6 Ejendomsavance, genanbringelse vedrørende anpartsvirksomheder
Indhold
Afsnittet indeholder:
- Praksis
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Praksis
Hvis kommanditselskabet afstår en fast ejendom, og en eller flere af kommanditisterne får en avance, der er blevet forøget, fordi der ved erhvervelsen af ejendommen blev genanbragt avance fra afståelse af kommanditistens ejendom uden for kommanditselskabet efter EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6 A, kan denne indkomst, fortjenesten, modregnes i underskud fra kommanditselskabets øvrige virksomhed. Se PSL (personskatteloven) § 13, stk. 6, og SKM2007.650.SR. EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6 A er ændret med virkning for genanbringelser i fast ejendom, hvor den afståede faste ejendom er afstået den 22. april 2009 eller senere. Udlejning af fast ejendom anses i denne forbindelse ikke for erhvervsvirksomhed, se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6 A, stk. 1, 2.- 4. pkt. Erhvervsmæssig anvendelse af både den afståede ejendom og den erhvervede ejendom, hvori fortjenesten ønskes genanbragt, er en betingelse for genanbringelse, EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6 A, stk.1.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelser | Afgørelsen i stikord | Yderligere kommentarer |
| SKM2007.650.SR | Hvis ejendomsavancen er blevet forøget på grund af genanbringelse, kan den yderligere indkomst modregnes i underskud fra kommanditselskabets øvrige virksomhed efter PSL (personskatteloven) § 13, stk. 6. |
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed