E.B.3.1.5.7 Statslige og kommunale virksomheder
Statslige institutioner, amtskommuner eller primærkommuner er ikke omfattet af definitionen selskaber mv. i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 6a. Indskud af fast ejendom i forbindelse med omdannelse mv. af statslige - og kommunale virksomheder til selskaber er således omfattet af hovedreglen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4.
Statslige institutioner, regioner og kommuner er kun omfattet af § 6a, hvis der i særlovgivningen er hjemmel til omdannelse af de pågældende institutioner mv.
Overdragelser af fast ejendom som led i kommunalreformen mv. er afgiftsfri. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 1a.
►Bemærk◄
►Skattestyrelsen har den 5. januar 2023 udsendt styresignalet SKM2023.2.SKTST, hvori ovennævnte praksis ændres. Da der er tale om en skærpelse af hidtidig praksis, gælder den ændrede praksis alene fremadrettet, og træder i kraft 5. juli 2023.
Det fremgår i styresignalets pkt. 5.3, at der ikke er grundlag for at opretholde den hidtidige praksis, hvorefter omdannelse af statslige, regionale og kommunale institutioner til selskaber kan omfattes af § 6a, hvis der i særlovgivning er hjemmel til at omdanne disse institutioner. Denne praksis ændres derfor med styresignaler. Når praksisændringen er trådt i kraft betyder det, at der i disse tilfælde skal betales tinglysningsafgift efter hovedreglen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4. Hvis sådanne omdannelser skal fritages helt eller delvist for tinglysningsafgift, vil det kræve en specifik undtagelse i tinglysningsafgiftsloven.◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed