D.A.21.3.4.6.2 Omkostninger ved salg af fast ejendom
Momsregistrerede virksomheder kan kun fradrage momsen af virksomhedens indkøb mv. af varer og ydelser, der udelukkende anvendes til virksomhedens leverancer, som ikke er fritaget for moms efter ML (momsloven) § 13, jf. ML (momsloven) § 37, stk. 1. Der er derfor ikke fradragsret for momsen af omkostninger ved salg af fast ejendom.
Nye bygninger er dog ikke længere omfattet af momsfritagelsen for salg af fast ejendom. Se afsnit D.A.5.9.4 Momspligt ved levering af nye bygninger og D.A.5.9.5 Momspligt ved levering af byggegrunde.
Dog kan der være hel eller delvis fradragsret for moms ved salg af fast ejendom, der sker som led i en momsfri virksomhedsoverdragelse efter ML (momsloven) § 4, stk. 5 som indsat ved lov nr. 1295 af 5. december 2029.
Se også
Afsnit D.A.11.1.3.2 Begrebet generalomkostninger om begrebet generalomkostninger og D.A.11.1.3.2.4 Momsfri virksomhedsoverdragelse om momsfri virksomhedsoverdragelse.
Om delvis fradragsret for moms i forbindelse med salg af fast ejendom, se afsnit D.A.21.3.4.6.6.3 Delvis fradragsret for andre udgifter ML § 38.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed