| De i SEL § 1, stk. 1, nr. 6, omhandlede foreninger m.v. er skattepligtige af indtægt ved drift, udlejning eller bortforpagtning af fast ejendom, jf. SEL § 1, stk. 4, 1. pkt.
Udlejning af lokaler til foreningsmedlemmer er ikke omfattet af skattepligten, idet en sådan udlejning betragtes som en leverance til medlemmerne omfattet af SEL § 1, stk. 5. I SKM2001.467.LSR fandt Landsskatteretten således, at indtægter ved et andelsselskabs udlejning af ejendomme til medlemmer var omfattet af SEL § 1, stk. 5, om medlemsleverancer.
Såfremt der i ejendommen findes lokaler, som foreningen anvender til egen ikke-erhvervsmæssig brug, eksempelvis mødelokaler, administrationslokaler m.v. er den hertil svarende lejeværdi heller ikke omfattet af skattepligten.
SKM2006.792.LSR. angik en andelsboligforening, som kun havde en lejlighed tilbage, som ikke var overgået til andelslejlighed. Lejligheden blev stillet til rådighed for ejendommens vicevært, som led i et ansættelsesforhold. Landsskatteretten konkluderede i kendelsen, at andelsboligforeningen ikke var ophørt med at drive erhvervsmæssig virksomhed, da foreningen, som led i et ansættelsesforhold, stiller en lejlighed til rådighed for ejendommens vicevært og som modydelse modtager en nærmere beskrevet viceværtydelse. Af afgørelsen fremgår endvidere, at der er lagt afgørende vægt på, at foreningen reelt skal føre en indtægt i form af udlejningsværdien, og tilsvarende udgift i form af løn til viceværten. Skattemæssigt kan der ikke ske modregning.
På baggrund af ovennævnte kendelse må det konkluderes, at en lejlighed, som en andelsboligforening stiller til rådighed for viceværten, eventuelt som fribolig, ikke er lokaler, som foreningen anvender til egen ikke-erhvervsmæssig brug. Den hertil svarende lejeværdi må således være omfattet af skattepligten. |
