H.A.9.3 Besigtigelse med henblik på indsamling af data til udvikling af metoder og modeller
Indhold
Dette afsnit omhandler besigtigelse med henblik på indsamling af data til udvikling af metoder og modeller.
Told- og skatteforvaltningen kan efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 1, uden forudgående underretning af ejerne foretage udvendige besigtigelser fra offentligt tilgængelige positioner af ejendomme med henblik på indsamling af data, når dette efter told- og skatteforvaltningens skøn er nødvendigt for udvikling eller forbedring af metoder og modeller for ejendomsvurdering. Efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 3, kan told- og skatteforvaltningen bemyndige ejendomsmæglere, landinspektører og andre med den fornødne faglige baggrund til at foretage dataindsamlinger som nævnt i EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 1.
Ved "told- og skatteforvaltningen" i EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 1 og 3, skal forstås både den myndighed, der skal vurdere de enkelte ejendomme [Vurderingsstyrelsen], og andre myndigheder under Skatteministeriets ressort, der varetager vurderingsarbejde i bred forstand [Udviklings- og Forenklingsstyrelsen]. I dette afsnit anvendes alene begrebet "Vurderingsstyrelsen".
EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 1, giver Vurderingsstyrelsen mulighed for at foretage generelle dataindsamlinger i form af "kantstensbesigtigelser". Herved skal forstås en besigtigelse, der foretages fra et offentligt tilgængeligt sted uden for den ejendom, der besigtiges.
Formålet med en kantstensbesigtigelse i forbindelse med en generel dataindsamling er ikke at vurdere de enkelte ejendomme. Formålet er at skabe et overblik og et datagrundlag, som kan indgå i udviklingen af nye metoder og modeller til brug i vurderingsarbejdet eller til videreudvikling af allerede eksisterende metoder og modeller.
Ved dataindsamlinger efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 1, er told- og skatteforvaltningen [Vurderingsstyrelsen] afskåret fra at lægge de indsamlede data til grund for vurderingen af de ejendomme, som er omfattet af dataindsamlingen. Det følger af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 2, 1. pkt.
Det indebærer, at oplysninger, der er indhentet ved besigtigelser af ejendomme med henblik på indsamling af data til brug for udvikling eller forbedring af metoder og modeller for ejendomsvurdering, ikke indgår direkte ved vurderingen af den pågældende ejendom. Det skyldes, at formålet med dataindsamlingen er udvikling og forbedring af metoder og modeller for ejendomsvurdering og ikke vurderingen af enkelte ejendomme.
Der gælder dog den undtagelse efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 59, stk. 2, 2. pkt., at det indsamlede data dog kan indgå i generelle metoder og beregningsmodeller. Heri ligger, at de generelle metoder og modeller også kan anvendes på den eller de ejendomme, hvorfra der er indsamlet data.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed