E.B.2.7.3 Forhøjet afgift og renter
Indhold
Dette afsnit omhandler forhøjet afgift ved for lidt betalt afgift.
Afsnittet indeholder:
- Forhøjet afgift
- Ved tinglysning i det digitale tinglysningssystem eTl
- Undtagelse
- Renter
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Forhøjet afgift
Der skal betales korrekt afgift ved tinglysningen. Er der betalt for lidt i afgift, skal der betales en forhøjet afgift på 5 procent af det manglende afgiftsbeløb, dog mindst 200 kr. Se TAL § 20. Se eksempelvis SKM2005.440.LSR.
Ved tinglysning i det digitale tinglysningssystem eTl
Er der angivet for lidt i afgift ved tinglysningen i eTl, får anmelderen en frist på 14 dage til at angive et andet afgiftsbeløb. Når der herefter er gået 14 dage, uden at anmelder angiver den afgift, som eTl har beregnet, udtager Skatteforvaltningen sagen til kontrol af afgiften.
Træffer Skatteforvaltningen herefter afgørelse om, at der er betalt for lidt i afgift, opkræves det manglende afgiftsbeløb tillagt en forhøjet afgift på 5 procent af det manglende beløb, dog mindst 200 kr. Se TAL § 20.
Undtagelse
Der skal ikke betales forhøjet afgift, hvis et pantebrev i fast ejendom:
- Afvises fra tinglysning, og ikke senere skal tinglyses,
- Aflyses som ikke effektueret inden 1 år efter anmeldelsen til tinglysning
Se TAL § 20, stk. 1.
Se også
Se også afsnit
- E.B.2.7.1.2 om, hvornår afgiften skal betales ved tinglysning
- E.B.2.7.2 om 6 dages fristen.
Renter
Betales en skyldig afgift ikke inden for den fastsatte betalingsfrist, opkræves renter og gebyrer i henhold til Skatteforvaltningens almindelige regler herom. Se TAL § 19, stk. 3-5.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Kommentarer |
| Landsskatteretskendelser | ||
| SKM2005.440.LSR | Ved allonger til to pantebreve vedrørende fast ejendom blev der inddraget yderligere fast ejendom under pantet. Der var alene indbetalt den (dagældende) faste afgift på 1.400 kr. Der skulle have været betalt afgift i overensstemmelse med den tinglysningsmæssige disposition, som også udløste variabel afgift efter § 5. Landsskatteretten fandt, at der med rette var opkrævet forhøjet afgift efter § 20. | Bemærk, at afgørelsen er fra før indførelsen af det digitale tinglysningssystem. |
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed