E.B.2.10.3 Sådan opgøres afgiften for storkunder
Indhold
Afsnittet handler om, hvordan tinglysningsafgiften opgøres for storkunder.
Afsnittet indeholder:
- Afgiftsperiode og oprettelse af konti
- Konto for udgående tinglysningsafgift
- Konto for indgående tinglysningsafgift.
Afgiftsperiode og oprettelse af konti
Afgiften opgøres og betales for afgiftsperioden, der er én kalendermåned. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 17, stk. 2, og TALbek. § 21, stk. 1.
Til brug for opgørelse af den skyldige afgift for den pågældende kalendermåned skal virksomheden i eget bogholderi oprette:
- Konto for udgående tinglysningsafgift
- Konto for indgående tinglysningsafgift.
Konto for udgående tinglysningsafgift
På denne konto bogføres afgiften for de tinglysninger, som virksomheden foretager.
Afgiften for tinglysning i det digitale tinglysningssystem eTl bogføres på konto for udgående tinglysningsafgift, når tinglysningen eller registreringen er endeligt gennemført. Er dokumentet udtaget til manuel behandling i Tinglysningsretten, skal afgiften derfor først bogføres på kontoen, når behandlingen er afsluttet med tinglysning af dokumentet.
Ifølge bekendtgørelsen skal samtlige tinglysninger fremgå af den udgående konto. Det vil sige, at også de tinglysninger, hvor virksomheden har beregnet 0 kr. i afgift som udgangspunkt skal fremgå af konto for udgående tinglysningsafgift.
Dog vil følgende tinglysninger efter omstændighederne kunne fravælges registreret på konto for udgående tinglysningsafgift:
- Aflysninger
- Fristforlængelser
- Fremtidsfuldmagter
Registreringer i tingbogen, som ikke er en tinglysning, men er en såkaldt notering, er der ikke hjemmel til at kræve registreret i storkunderegnskabet. Endvidere vil registrering af ekspeditionstyperne:
- Forevis dokumentation
- Transport erklæringer
- servituterklæringer
ikke skulle registreres.
Konto for indgående tinglysningsafgift
På kontoen bogføres de afgifter, som virksomheden har ansøgt om tilbagebetaling for. Afgiften bogføres på kontoen på det tidspunkt, hvor virksomheden ansøger om tilbagebetaling i det digitale tinglysningssystem eTl eller på det tidspunkt, hvor virksomheden sender en skriftlig ansøgning til Skatteforvaltningen om tilbagebetaling af afgiften.
Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 17, stk. 2, og TALBek §§ 21 og 25.
Se også
Se afsnit E.B.2.8 Hvordan tilbagebetales afgiften? om, hvordan der ansøges om tilbagebetaling af afgiften.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed