C.J.5.1.2 Markedsbaseret værdiansættelsesmodel
Ved den markedsbaserede værdiansættelsesmodel vurderes værdien af et aktiv eller virksomhed på baggrund af markedsværdien af sammenlignelige transaktioner eller sammenlignelige virksomheder.
Ved den markedsbaserede model kan der overordnet skelnes mellem en direkte og en relativ prissammenligningstilgang. Ved direkte prissammenligninger anvendes den absolutte pris for sammenlignelige virksomheder til at fastsætte prisen. Denne model er derfor kun anvendelig, hvis det er det samme eller tilsvarende aktiv, der overdrages. Ved relative prissammenligninger anvendes regnskabsmæssige forholdstal/nøgletal ift. markedsværdien for sammenlignelige virksomheder.
Værdiansættelse ved relative prissammenligninger klassificeres bredt, som værdiansættelse ved multiple. Den relative prissammenligning er den mest udbredte i praksis. Se afsnit C.J.2, der indeholder generel vejledning omkring den markedsbaserede værdiansættelsesmodel og C.J.3.2 om værdiansættelse ved multiple.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed